Рынок недвижимости Дубая 2025
Зарегистрированные продажи жилья и ипотеки в Дубае с 1 января 2025 по 31 декабря 2025, по открытым данным Земельного департамента Дубая.
Продажи жилья180,338
Общая суммаAED 405.0B
Доля строящегося72%
Медианная цена жильяAED 1,399,999
Медианная цена за кв. фут (квартиры)AED 1,735
Медианная цена за кв. фут (виллы)AED 1,472
Ипотеки42,881
Сумма ипотекAED 179.0B
Продажи жилья по месяцам
Строящееся Готовое
Медианная цена за кв. фут по месяцам (квартиры, AED)
Ипотеки по месяцам
Типичные цены квартир по числу спален
| Спальни | Медианная цена | Продажи |
|---|---|---|
| Студия | AED 710,500 | 41,166 |
| 1 | AED 1,259,673 | 72,644 |
| 2 | AED 2,305,661 | 39,198 |
| 3 | AED 4,079,000 | 9,301 |
| 4+ | AED 11,500,000 | 1,295 |
Районы-лидеры по продажам
| Район | Продажи | AED за кв. фут | Строящееся |
|---|---|---|---|
| Jumeirah Village Circle (Al Barsha South Fourth) | 17,824 | 1,467 | 69% |
| Business Bay | 11,871 | 2,496 | 72% |
| Dubai Land Residence Complex (Wadi Al Safa 5) | 11,056 | 1,366 | 83% |
| Emaar South (Madinat Al Mataar) | 9,601 | 1,653 | 86% |
| Dubai Marina (Marsa Dubai) | 7,052 | 2,690 | 47% |
| Al Furjan (Jabal Ali First) | 7,023 | 1,371 | 71% |
| Motor City (Al Hebiah First) | 5,824 | 1,915 | 81% |
| Majan (Wadi Al Safa 3) | 5,694 | 1,460 | 83% |
| Dubai Production City (Me'aisem First) | 5,676 | 1,330 | 74% |
| Dubai Investment Park (Dubai Investment Park Second) | 5,537 | 1,470 | 100% |
| Dubai Maritime City (Madinat Dubai Almelaheyah) | 5,460 | 2,984 | 99% |
| Dubai Science Park (Al Barshaa South Second) | 5,419 | 1,662 | 96% |
| Jumeirah Village Triangle (Al Barsha South Fifth) | 5,119 | 1,560 | 85% |
| Dubai Hills (Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid) | 4,591 | 2,430 | 66% |
| Meydan (Bukadra) | 4,446 | 2,440 | 100% |
Строящиеся проекты-лидеры по продажам
| Проект | Район | Продажи | AED за кв. фут |
|---|---|---|---|
| Binghatti Skyrise | Business Bay | 2,663 | 2,585 |
| Sobha Solis | Motor City | 2,061 | 2,010 |
| Binghatti Elite | Dubai Production City | 1,684 | 1,331 |
| Skyvue | Bukadra | 1,611 | 2,540 |
| Sobha Orbis | Motor City | 1,528 | 1,910 |
| Binghatti Hillviews | Dubai Science Park | 1,458 | 1,661 |
| Skyhills Astra | Dubai Science Park | 1,341 | 1,706 |
| Binghatti Aquarise | Business Bay | 1,123 | 2,641 |
| Timez | Silicon Oasis | 1,055 | 1,970 |
| Terra Heights | Madinat Al Mataar | 998 | 2,085 |
| Skyscape | Bukadra | 961 | 2,475 |
| Sobha Central Phase I | Al Furjan | 917 | 2,850 |
| Binghatti Vintage | Majan | 878 | 1,875 |
| Samana Resorts | Dubai Production City | 806 | 1,490 |
| Binghatti Circle | Jumeirah Village Circle | 745 | 1,594 |
Продажи жилья по месяцам
| Месяц | Строящееся | Готовое | Сумма | AED за кв. фут | Ипотеки |
|---|---|---|---|---|---|
| дек 2025 | 12,915 | 4,145 | AED 38.5B | 1,813 | 3,456 |
| ноя 2025 | 12,254 | 4,283 | AED 37.6B | 1,806 | 3,876 |
| окт 2025 | 12,569 | 4,574 | AED 37.4B | 1,713 | 4,002 |
| сен 2025 | 13,970 | 3,864 | AED 38.0B | 1,743 | 3,644 |
| авг 2025 | 12,498 | 3,535 | AED 33.4B | 1,797 | 3,512 |
| июл 2025 | 12,271 | 4,457 | AED 36.5B | 1,735 | 4,120 |
| июн 2025 | 9,470 | 3,835 | AED 30.6B | 1,749 | 3,428 |
| май 2025 | 9,935 | 4,657 | AED 35.8B | 1,721 | 3,826 |
| апр 2025 | 9,900 | 4,525 | AED 33.0B | 1,656 | 3,730 |
| мар 2025 | 8,776 | 4,089 | AED 30.3B | 1,724 | 3,260 |
| фев 2025 | 8,698 | 4,209 | AED 29.8B | 1,643 | 3,110 |
| янв 2025 | 7,226 | 3,683 | AED 24.1B | 1,675 | 2,917 |
Продажи жилья в Дубае, 2008–2026
Продажи жилья по годам · Строящееся Готовое
Медианная цена за кв. фут по годам (квартиры, AED)
| Год | Продажи | Строящееся | Сумма | Медианная цена за кв. фут (квартиры) | Медианная цена за кв. фут (виллы) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 * | 118,043 | 73% | AED 254.9B | 1,724 | 1,749 |
| 2025 | 180,338 | 72% | AED 405.0B | 1,735 | 1,472 |
| 2024 | 152,851 | 69% | AED 331.7B | 1,637 | 1,336 |
| 2023 | 107,498 | 60% | AED 247.5B | 1,524 | 1,054 |
| 2022 | 74,463 | 55% | AED 162.9B | 1,500 | 839 |
| 2021 | 46,955 | 47% | AED 94.9B | 1,149 | 796 |
| 2020 | 26,600 | 50% | AED 43.9B | 1,037 | 685 |
| 2019 | 30,650 | 62% | AED 49.1B | 1,196 | 699 |
| 2018 | 24,158 | 55% | AED 37.5B | 1,166 | 720 |
| 2017 | 33,809 | 56% | AED 57.0B | 1,155 | 756 |
| 2016 | 28,658 | 48% | AED 53.2B | 1,095 | 828 |
| 2015 | 30,364 | 39% | AED 61.0B | 1,104 | 798 |
| 2014 | 39,290 | 29% | AED 74.3B | 1,200 | 731 |
| 2013 | 46,392 | 19% | AED 83.6B | 1,030 | 571 |
| 2012 | 25,346 | 11% | AED 41.7B | 911 | 505 |
| 2011 | 20,205 | 10% | AED 32.2B | 843 | 484 |
| 2010 | 26,035 | 33% | AED 39.1B | 899 | 490 |
| 2009 | 47,232 | 51% | AED 57.8B | 835 | 517 |
| 2008 | 16,362 | 0% | AED 32.5B | 618 | 491 |
* Текущий год, по 12 ноября 2026.
Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (с 2000 года: продажи, ипотека и дарения) и выгрузка с сайта DLD за последние дни. Годы до 2008 выглядят неполными и не показаны.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая. Продажи жилья — квартиры и виллы, строящиеся и готовые; цена за кв. фут — только по сделкам с одним объектом. Расчёты PBD.ae; цифры могут отличаться от официальных отчётов. dubailand.gov.ae