Marché immobilier de Dubaï 2025
Ventes de logements et prêts hypothécaires enregistrés à Dubaï du 1 janvier 2025 au 31 décembre 2025, d'après les données ouvertes du Dubai Land Department.
Ventes de logements180,338
Valeur totaleAED 405.0B
Part sur plan72%
Prix médian d'un logementAED 1,399,999
Prix médian au pied carré (appartements)AED 1,735
Prix médian au pied carré (villas)AED 1,472
Prêts hypothécaires42,881
Montant des prêtsAED 179.0B
Ventes de logements par mois
Sur plan Livré
Prix médian au pied carré par mois (appartements, AED)
Prêts hypothécaires par mois
Prix typiques des appartements par nombre de chambres
| Chambres | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| Studio | AED 710,500 | 41,166 |
| 1 | AED 1,259,673 | 72,644 |
| 2 | AED 2,305,661 | 39,198 |
| 3 | AED 4,079,000 | 9,301 |
| 4+ | AED 11,500,000 | 1,295 |
Quartiers les plus vendus
| Quartier | Ventes | AED par pied carré | Sur plan |
|---|---|---|---|
| Jumeirah Village Circle (Al Barsha South Fourth) | 17,824 | 1,467 | 69% |
| Business Bay | 11,871 | 2,496 | 72% |
| Dubai Land Residence Complex (Wadi Al Safa 5) | 11,056 | 1,366 | 83% |
| Emaar South (Madinat Al Mataar) | 9,601 | 1,653 | 86% |
| Dubai Marina (Marsa Dubai) | 7,052 | 2,690 | 47% |
| Al Furjan (Jabal Ali First) | 7,023 | 1,371 | 71% |
| Motor City (Al Hebiah First) | 5,824 | 1,915 | 81% |
| Majan (Wadi Al Safa 3) | 5,694 | 1,460 | 83% |
| Dubai Production City (Me'aisem First) | 5,676 | 1,330 | 74% |
| Dubai Investment Park (Dubai Investment Park Second) | 5,537 | 1,470 | 100% |
| Dubai Maritime City (Madinat Dubai Almelaheyah) | 5,460 | 2,984 | 99% |
| Dubai Science Park (Al Barshaa South Second) | 5,419 | 1,662 | 96% |
| Jumeirah Village Triangle (Al Barsha South Fifth) | 5,119 | 1,560 | 85% |
| Dubai Hills (Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid) | 4,591 | 2,430 | 66% |
| Meydan (Bukadra) | 4,446 | 2,440 | 100% |
Projets sur plan les plus vendus
| Projet | Quartier | Ventes | AED par pied carré |
|---|---|---|---|
| Binghatti Skyrise | Business Bay | 2,663 | 2,585 |
| Sobha Solis | Motor City | 2,061 | 2,010 |
| Binghatti Elite | Dubai Production City | 1,684 | 1,331 |
| Skyvue | Bukadra | 1,611 | 2,540 |
| Sobha Orbis | Motor City | 1,528 | 1,910 |
| Binghatti Hillviews | Dubai Science Park | 1,458 | 1,661 |
| Skyhills Astra | Dubai Science Park | 1,341 | 1,706 |
| Binghatti Aquarise | Business Bay | 1,123 | 2,641 |
| Timez | Silicon Oasis | 1,055 | 1,970 |
| Terra Heights | Madinat Al Mataar | 998 | 2,085 |
| Skyscape | Bukadra | 961 | 2,475 |
| Sobha Central Phase I | Al Furjan | 917 | 2,850 |
| Binghatti Vintage | Majan | 878 | 1,875 |
| Samana Resorts | Dubai Production City | 806 | 1,490 |
| Binghatti Circle | Jumeirah Village Circle | 745 | 1,594 |
Ventes de logements par mois
| Mois | Sur plan | Livré | Valeur | AED par pied carré | Prêts hypothécaires |
|---|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12,915 | 4,145 | AED 38.5B | 1,813 | 3,456 |
| novembre 2025 | 12,254 | 4,283 | AED 37.6B | 1,806 | 3,876 |
| octobre 2025 | 12,569 | 4,574 | AED 37.4B | 1,713 | 4,002 |
| septembre 2025 | 13,970 | 3,864 | AED 38.0B | 1,743 | 3,644 |
| août 2025 | 12,498 | 3,535 | AED 33.4B | 1,797 | 3,512 |
| juillet 2025 | 12,271 | 4,457 | AED 36.5B | 1,735 | 4,120 |
| juin 2025 | 9,470 | 3,835 | AED 30.6B | 1,749 | 3,428 |
| mai 2025 | 9,935 | 4,657 | AED 35.8B | 1,721 | 3,826 |
| avril 2025 | 9,900 | 4,525 | AED 33.0B | 1,656 | 3,730 |
| mars 2025 | 8,776 | 4,089 | AED 30.3B | 1,724 | 3,260 |
| février 2025 | 8,698 | 4,209 | AED 29.8B | 1,643 | 3,110 |
| janvier 2025 | 7,226 | 3,683 | AED 24.1B | 1,675 | 2,917 |
Ventes de logements à Dubaï 2008–2026
Ventes de logements par année · Sur plan Livré
Prix médian au pied carré par année (appartements, AED)
| Année | Ventes | Sur plan | Valeur | Prix médian au pied carré (appartements) | Prix médian au pied carré (villas) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 * | 118,043 | 73% | AED 254.9B | 1,724 | 1,749 |
| 2025 | 180,338 | 72% | AED 405.0B | 1,735 | 1,472 |
| 2024 | 152,851 | 69% | AED 331.7B | 1,637 | 1,336 |
| 2023 | 107,498 | 60% | AED 247.5B | 1,524 | 1,054 |
| 2022 | 74,463 | 55% | AED 162.9B | 1,500 | 839 |
| 2021 | 46,955 | 47% | AED 94.9B | 1,149 | 796 |
| 2020 | 26,600 | 50% | AED 43.9B | 1,037 | 685 |
| 2019 | 30,650 | 62% | AED 49.1B | 1,196 | 699 |
| 2018 | 24,158 | 55% | AED 37.5B | 1,166 | 720 |
| 2017 | 33,809 | 56% | AED 57.0B | 1,155 | 756 |
| 2016 | 28,658 | 48% | AED 53.2B | 1,095 | 828 |
| 2015 | 30,364 | 39% | AED 61.0B | 1,104 | 798 |
| 2014 | 39,290 | 29% | AED 74.3B | 1,200 | 731 |
| 2013 | 46,392 | 19% | AED 83.6B | 1,030 | 571 |
| 2012 | 25,346 | 11% | AED 41.7B | 911 | 505 |
| 2011 | 20,205 | 10% | AED 32.2B | 843 | 484 |
| 2010 | 26,035 | 33% | AED 39.1B | 899 | 490 |
| 2009 | 47,232 | 51% | AED 57.8B | 835 | 517 |
| 2008 | 16,362 | 0% | AED 32.5B | 618 | 491 |
* Année en cours, jusqu’au 12 novembre 2026.
Données : registre des transactions du Dubai Land Department (depuis 2000 : ventes, hypothèques et donations), complété par l’export du site du DLD pour les derniers jours. Les années avant 2008 semblent incomplètes et ne sont pas affichées.
Source : données ouvertes du Dubai Land Department. Les ventes de logements comprennent appartements et villas, sur plan et livrés ; le prix au pied carré n'utilise que les ventes d'un seul lot. Calculs de PBD.ae ; les chiffres peuvent différer des rapports officiels. dubailand.gov.ae