سوق العقارات في دبي 2025
مبيعات المنازل والرهون العقارية المسجلة في دبي من 1 يناير 2025 إلى 31 ديسمبر 2025، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك.
مبيعات المنازل180,338
القيمة الإجماليةAED 405.0B
حصة البيع على الخارطة72%
السعر الوسيط للمنزلAED 1,399,999
متوسط سعر القدم المربعة (شقق)AED 1,735
متوسط سعر القدم المربعة (فلل)AED 1,472
الرهون العقارية42,881
قيمة الرهونAED 179.0B
مبيعات المنازل حسب الشهر
على الخارطة جاهز
السعر الوسيط للقدم المربعة حسب الشهر (شقق، درهم)
الرهون العقارية حسب الشهر
أسعار الشقق المعتادة حسب عدد الغرف
| غرف النوم | السعر الوسيط | المبيعات |
|---|---|---|
| استوديو | AED 710,500 | 41,166 |
| 1 | AED 1,259,673 | 72,644 |
| 2 | AED 2,305,661 | 39,198 |
| 3 | AED 4,079,000 | 9,301 |
| 4+ | AED 11,500,000 | 1,295 |
أكثر المناطق مبيعاً
| المنطقة | المبيعات | درهم للقدم المربعة | على الخارطة |
|---|---|---|---|
| Jumeirah Village Circle (Al Barsha South Fourth) | 17,824 | 1,467 | 69% |
| Business Bay | 11,871 | 2,496 | 72% |
| Dubai Land Residence Complex (Wadi Al Safa 5) | 11,056 | 1,366 | 83% |
| Emaar South (Madinat Al Mataar) | 9,601 | 1,653 | 86% |
| Dubai Marina (Marsa Dubai) | 7,052 | 2,690 | 47% |
| Al Furjan (Jabal Ali First) | 7,023 | 1,371 | 71% |
| Motor City (Al Hebiah First) | 5,824 | 1,915 | 81% |
| Majan (Wadi Al Safa 3) | 5,694 | 1,460 | 83% |
| Dubai Production City (Me'aisem First) | 5,676 | 1,330 | 74% |
| Dubai Investment Park (Dubai Investment Park Second) | 5,537 | 1,470 | 100% |
| Dubai Maritime City (Madinat Dubai Almelaheyah) | 5,460 | 2,984 | 99% |
| Dubai Science Park (Al Barshaa South Second) | 5,419 | 1,662 | 96% |
| Jumeirah Village Triangle (Al Barsha South Fifth) | 5,119 | 1,560 | 85% |
| Dubai Hills (Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid) | 4,591 | 2,430 | 66% |
| Meydan (Bukadra) | 4,446 | 2,440 | 100% |
أكثر المشاريع على الخارطة مبيعاً
| المشروع | المنطقة | المبيعات | درهم للقدم المربعة |
|---|---|---|---|
| Binghatti Skyrise | Business Bay | 2,663 | 2,585 |
| Sobha Solis | Motor City | 2,061 | 2,010 |
| Binghatti Elite | Dubai Production City | 1,684 | 1,331 |
| Skyvue | Bukadra | 1,611 | 2,540 |
| Sobha Orbis | Motor City | 1,528 | 1,910 |
| Binghatti Hillviews | Dubai Science Park | 1,458 | 1,661 |
| Skyhills Astra | Dubai Science Park | 1,341 | 1,706 |
| Binghatti Aquarise | Business Bay | 1,123 | 2,641 |
| Timez | Silicon Oasis | 1,055 | 1,970 |
| Terra Heights | Madinat Al Mataar | 998 | 2,085 |
| Skyscape | Bukadra | 961 | 2,475 |
| Sobha Central Phase I | Al Furjan | 917 | 2,850 |
| Binghatti Vintage | Majan | 878 | 1,875 |
| Samana Resorts | Dubai Production City | 806 | 1,490 |
| Binghatti Circle | Jumeirah Village Circle | 745 | 1,594 |
مبيعات المنازل حسب الشهر
| الشهر | على الخارطة | جاهز | القيمة | درهم للقدم المربعة | الرهون العقارية |
|---|---|---|---|---|---|
| ديسمبر 2025 | 12,915 | 4,145 | AED 38.5B | 1,813 | 3,456 |
| نوفمبر 2025 | 12,254 | 4,283 | AED 37.6B | 1,806 | 3,876 |
| أكتوبر 2025 | 12,569 | 4,574 | AED 37.4B | 1,713 | 4,002 |
| سبتمبر 2025 | 13,970 | 3,864 | AED 38.0B | 1,743 | 3,644 |
| أغسطس 2025 | 12,498 | 3,535 | AED 33.4B | 1,797 | 3,512 |
| يوليو 2025 | 12,271 | 4,457 | AED 36.5B | 1,735 | 4,120 |
| يونيو 2025 | 9,470 | 3,835 | AED 30.6B | 1,749 | 3,428 |
| مايو 2025 | 9,935 | 4,657 | AED 35.8B | 1,721 | 3,826 |
| أبريل 2025 | 9,900 | 4,525 | AED 33.0B | 1,656 | 3,730 |
| مارس 2025 | 8,776 | 4,089 | AED 30.3B | 1,724 | 3,260 |
| فبراير 2025 | 8,698 | 4,209 | AED 29.8B | 1,643 | 3,110 |
| يناير 2025 | 7,226 | 3,683 | AED 24.1B | 1,675 | 2,917 |
مبيعات المساكن في دبي 2008–2026
مبيعات المساكن حسب السنة · على الخارطة جاهز
متوسط سعر القدم المربعة حسب السنة (شقق، درهم)
| السنة | المبيعات | على الخارطة | القيمة | متوسط سعر القدم المربعة (شقق) | متوسط سعر القدم المربعة (فلل) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 * | 118,043 | 73% | AED 254.9B | 1,724 | 1,749 |
| 2025 | 180,338 | 72% | AED 405.0B | 1,735 | 1,472 |
| 2024 | 152,851 | 69% | AED 331.7B | 1,637 | 1,336 |
| 2023 | 107,498 | 60% | AED 247.5B | 1,524 | 1,054 |
| 2022 | 74,463 | 55% | AED 162.9B | 1,500 | 839 |
| 2021 | 46,955 | 47% | AED 94.9B | 1,149 | 796 |
| 2020 | 26,600 | 50% | AED 43.9B | 1,037 | 685 |
| 2019 | 30,650 | 62% | AED 49.1B | 1,196 | 699 |
| 2018 | 24,158 | 55% | AED 37.5B | 1,166 | 720 |
| 2017 | 33,809 | 56% | AED 57.0B | 1,155 | 756 |
| 2016 | 28,658 | 48% | AED 53.2B | 1,095 | 828 |
| 2015 | 30,364 | 39% | AED 61.0B | 1,104 | 798 |
| 2014 | 39,290 | 29% | AED 74.3B | 1,200 | 731 |
| 2013 | 46,392 | 19% | AED 83.6B | 1,030 | 571 |
| 2012 | 25,346 | 11% | AED 41.7B | 911 | 505 |
| 2011 | 20,205 | 10% | AED 32.2B | 843 | 484 |
| 2010 | 26,035 | 33% | AED 39.1B | 899 | 490 |
| 2009 | 47,232 | 51% | AED 57.8B | 835 | 517 |
| 2008 | 16,362 | 0% | AED 32.5B | 618 | 491 |
* السنة الحالية حتى 12 نوفمبر 2026.
البيانات: سجل معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (منذ 2000: المبيعات والرهون والهبات)، مع ملف التصدير من موقع الدائرة لأحدث الأيام. السنوات قبل 2008 تبدو غير مكتملة ولا تُعرض.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. مبيعات المنازل تشمل الشقق والفلل الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويُحسب سعر القدم المربعة من مبيعات الوحدة الواحدة فقط. حسبها PBD.ae؛ وقد تختلف عن التقارير الرسمية. dubailand.gov.ae