Инструменты покупателя

Оцените полную стоимость покупки, платёж по ипотеке и график рассрочки. Это только оценки: уточняйте цифры у застройщика, банка и Земельного департамента Дубая.

Цена объекта (AED)

Полная стоимость покупки

Объект Оплата Кредит (% от цены) Комиссия агента (%) 0%, если покупаете напрямую у застройщика.

Некоторые застройщики оплачивают сбор 4% за покупателя на старте продаж. Спросите до бронирования.

Золотая виза При стоимости от 2 000 000 AED (по оценке DLD) этот объект может дать право на 10-летнюю золотую визу ОАЭ. Проверьте актуальные правила в ICP или DLD.

Платёж по ипотеке

Первый взнос (%) Ставка (% годовых) Срок (лет)

Сумма кредита
Ежемесячный платёж

Банки обычно кредитуют строящееся жильё только при сдаче или незадолго до неё. Обычно до 80% цены для первого жилья резидента, для нерезидентов меньше.

Доходность аренды

Ожидаемая аренда (AED в год) Площадь (кв. футы) Плата за обслуживание (AED за кв. фут в год) Прочие годовые расходы (AED)

Валовая доходность
Чистая доходность
Чистая аренда в год

Утверждённые платы за обслуживание по каждому зданию есть в индексе DLD (приложение Dubai REST или dubailand.gov.ae). Прочие расходы: ремонт, управление, страховка и простой. Доходность считается от цены, без расходов на покупку.

График рассрочки

При бронировании (%) Во время строительства (%) Платежей во время строительства При сдаче (%) После сдачи (%) Месяцев после сдачи

Итого по плану:

Оценки для ориентира на основе обычно публикуемых сборов Дубая на 2026-11-13. Сборы меняются; уточняйте в Земельном департаменте, банке и у застройщика.