PBD.ae
中文
EnglishالعربيةРусский中文हिन्दीFrançais
登录

2025 年迪拜房地产市场

根据迪拜土地局开放数据，2025年1月1日 至 2025年12月31日 期间迪拜已登记的住宅销售和抵押贷款。

住宅销售180,338
总金额AED 405.0B
期房占比72%
住宅中位价AED 1,399,999
每平方英尺中位价（公寓）AED 1,735
每平方英尺中位价（别墅）AED 1,472
抵押贷款42,881
抵押金额AED 179.0B

每月住宅销售

每月住宅销售05.0K10K15K20K1月: 7,2261月: 3,6831月2月: 8,6982月: 4,2092月3月: 8,7763月: 4,0893月4月: 9,9004月: 4,5254月5月: 9,9355月: 4,6575月6月: 9,4706月: 3,8356月7月: 12,2717月: 4,4577月8月: 12,4988月: 3,5358月9月: 13,9709月: 3,8649月10月: 12,56910月: 4,57410月11月: 12,25411月: 4,28311月12月: 12,91512月: 4,14512月

期房 现房

每月每平方英尺中位价（公寓，迪拉姆）

每月每平方英尺中位价（公寓，迪拉姆）1,5891,7281,8671月: 1,6751月2月: 1,6432月3月: 1,7243月4月: 1,6564月5月: 1,7215月6月: 1,7496月7月: 1,7357月8月: 1,7978月9月: 1,7439月10月: 1,71310月11月: 1,80611月12月: 1,81312月

每月抵押贷款

每月抵押贷款02.0K4.0K6.0K1月: 2,9171月2月: 3,1102月3月: 3,2603月4月: 3,7304月5月: 3,8265月6月: 3,4286月7月: 4,1207月8月: 3,5128月9月: 3,6449月10月: 4,00210月11月: 3,87611月12月: 3,45612月

按卧室数的典型公寓价格

卧室中位价销量
开间AED 710,50041,166
1AED 1,259,67372,644
2AED 2,305,66139,198
3AED 4,079,0009,301
4+AED 11,500,0001,295

住宅销量最高的区域

区域销量每平方英尺迪拉姆期房
Jumeirah Village Circle (Al Barsha South Fourth) 17,824 1,467 69%
Business Bay 11,871 2,496 72%
Dubai Land Residence Complex (Wadi Al Safa 5) 11,056 1,366 83%
Emaar South (Madinat Al Mataar) 9,601 1,653 86%
Dubai Marina (Marsa Dubai) 7,052 2,690 47%
Al Furjan (Jabal Ali First) 7,023 1,371 71%
Motor City (Al Hebiah First) 5,824 1,915 81%
Majan (Wadi Al Safa 3) 5,694 1,460 83%
Dubai Production City (Me'aisem First) 5,676 1,330 74%
Dubai Investment Park (Dubai Investment Park Second) 5,537 1,470 100%
Dubai Maritime City (Madinat Dubai Almelaheyah) 5,460 2,984 99%
Dubai Science Park (Al Barshaa South Second) 5,419 1,662 96%
Jumeirah Village Triangle (Al Barsha South Fifth) 5,119 1,560 85%
Dubai Hills (Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid) 4,591 2,430 66%
Meydan (Bukadra) 4,446 2,440 100%

销量最高的期房项目

项目区域销量每平方英尺迪拉姆
Binghatti Skyrise Business Bay 2,663 2,585
Sobha Solis Motor City 2,061 2,010
Binghatti Elite Dubai Production City 1,684 1,331
Skyvue Bukadra 1,611 2,540
Sobha Orbis Motor City 1,528 1,910
Binghatti Hillviews Dubai Science Park 1,458 1,661
Skyhills Astra Dubai Science Park 1,341 1,706
Binghatti Aquarise Business Bay 1,123 2,641
Timez Silicon Oasis 1,055 1,970
Terra Heights Madinat Al Mataar 998 2,085
Skyscape Bukadra 961 2,475
Sobha Central Phase I Al Furjan 917 2,850
Binghatti Vintage Majan 878 1,875
Samana Resorts Dubai Production City 806 1,490
Binghatti Circle Jumeirah Village Circle 745 1,594

每月住宅销售

月份期房现房金额每平方英尺迪拉姆抵押贷款
12月 2025 12,915 4,145 AED 38.5B 1,813 3,456
11月 2025 12,254 4,283 AED 37.6B 1,806 3,876
10月 2025 12,569 4,574 AED 37.4B 1,713 4,002
9月 2025 13,970 3,864 AED 38.0B 1,743 3,644
8月 2025 12,498 3,535 AED 33.4B 1,797 3,512
7月 2025 12,271 4,457 AED 36.5B 1,735 4,120
6月 2025 9,470 3,835 AED 30.6B 1,749 3,428
5月 2025 9,935 4,657 AED 35.8B 1,721 3,826
4月 2025 9,900 4,525 AED 33.0B 1,656 3,730
3月 2025 8,776 4,089 AED 30.3B 1,724 3,260
2月 2025 8,698 4,209 AED 29.8B 1,643 3,110
1月 2025 7,226 3,683 AED 24.1B 1,675 2,917

迪拜住宅销售 2008–2026

各年住宅销售050K100K150K200K'08: 11'08: 16,351'08'09: 23,896'09: 23,336'09'10: 8,652'10: 17,383'10'11: 1,997'11: 18,208'11'12: 2,694'12: 22,652'12'13: 8,886'13: 37,506'13'14: 11,203'14: 28,087'14'15: 11,858'15: 18,506'15'16: 13,739'16: 14,919'16'17: 19,036'17: 14,773'17'18: 13,383'18: 10,775'18'19: 18,935'19: 11,715'19'20: 13,229'20: 13,371'20'21: 22,108'21: 24,847'21'22: 40,697'22: 33,766'22'23: 64,948'23: 42,550'23'24: 104,707'24: 48,144'24'25: 130,482'25: 49,856'25'26: 86,571'26: 31,472'26

各年住宅销售 · 期房 现房

各年每平方英尺价格中位数（公寓，迪拉姆）5061,1771,847'08: 618'08'09: 835'09'10: 899'10'11: 843'11'12: 911'12'13: 1,030'13'14: 1,200'14'15: 1,104'15'16: 1,095'16'17: 1,155'17'18: 1,166'18'19: 1,196'19'20: 1,037'20'21: 1,149'21'22: 1,500'22'23: 1,524'23'24: 1,637'24'25: 1,735'25'26: 1,724'26

各年每平方英尺价格中位数（公寓，迪拉姆）

年份销量期房金额每平方英尺中位价（公寓）每平方英尺中位价（别墅）
2026 * 118,043 73% AED 254.9B 1,724 1,749
2025 180,338 72% AED 405.0B 1,735 1,472
2024 152,851 69% AED 331.7B 1,637 1,336
2023 107,498 60% AED 247.5B 1,524 1,054
2022 74,463 55% AED 162.9B 1,500 839
2021 46,955 47% AED 94.9B 1,149 796
2020 26,600 50% AED 43.9B 1,037 685
2019 30,650 62% AED 49.1B 1,196 699
2018 24,158 55% AED 37.5B 1,166 720
2017 33,809 56% AED 57.0B 1,155 756
2016 28,658 48% AED 53.2B 1,095 828
2015 30,364 39% AED 61.0B 1,104 798
2014 39,290 29% AED 74.3B 1,200 731
2013 46,392 19% AED 83.6B 1,030 571
2012 25,346 11% AED 41.7B 911 505
2011 20,205 10% AED 32.2B 843 484
2010 26,035 33% AED 39.1B 899 490
2009 47,232 51% AED 57.8B 835 517
2008 16,362 0% AED 32.5B 618 491

* 本年截至 2026年11月12日。

数据：迪拜土地局交易登记（自 2000 年起：销售、抵押和赠与），最近几天的数据来自土地局网站导出。2008 年以前的数据看似不完整，未予显示。

来源：迪拜土地局开放数据。住宅销售包括期房和现房的公寓与别墅；每平方英尺价格仅按单套交易计算。由 PBD.ae 计算，数字可能与官方报告不同。 dubailand.gov.ae