Рынок недвижимости Дубая 2021
Зарегистрированные продажи жилья и ипотеки в Дубае с 1 января 2021 по 31 декабря 2021, по открытым данным Земельного департамента Дубая.
Продажи жилья46,955
Общая суммаAED 94.9B
Доля строящегося47%
Медианная цена жильяAED 1,350,000
Медианная цена за кв. фут (квартиры)AED 1,149
Медианная цена за кв. фут (виллы)AED 796
Ипотеки19,453
Сумма ипотекAED 141.6B
Продажи жилья по месяцам
Строящееся Готовое
Медианная цена за кв. фут по месяцам (квартиры, AED)
Ипотеки по месяцам
Типичные цены квартир по числу спален
| Спальни | Медианная цена | Продажи |
|---|---|---|
| Студия | AED 425,000 | 6,495 |
| 1 | AED 823,530 | 13,507 |
| 2 | AED 1,671,828 | 9,998 |
| 3 | AED 2,720,371 | 4,412 |
| 4+ | AED 6,337,239 | 742 |
Районы-лидеры по продажам
| Район | Продажи | AED за кв. фут | Строящееся |
|---|---|---|---|
| Dubai Marina (Marsa Dubai) | 5,476 | 1,895 | 44% |
| Business Bay | 4,005 | 1,400 | 47% |
| Jumeirah Village Circle (Al Barsha South Fourth) | 3,413 | 824 | 49% |
| Jumeirah Lakes Towers (Al Thanyah Fifth) | 2,755 | 998 | 51% |
| Dubai Land Residence Complex (Wadi Al Safa 5) | 2,544 | 673 | 81% |
| Al Merkadh | 2,480 | 1,616 | 88% |
| Dubai Hills (Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid) | 2,480 | 1,358 | 63% |
| Downtown Dubai (Burj Khalifa) | 2,137 | 1,834 | 45% |
| Dubai Sports City (Al Hebiah Fourth) | 2,058 | 590 | 55% |
| Palm Jumeirah | 1,553 | 1,677 | 32% |
| International City Ph 1 (Al Warsan First) | 1,377 | 422 | 14% |
| Town Square (Al Yelayiss 2) | 1,137 | 966 | 21% |
| Dubai Production City (Me'aisem First) | 990 | 985 | 16% |
| Wadi Al Safa 7 | 924 | 454 | 51% |
| Arjan (Al Barshaa South Third) | 922 | 861 | 66% |
Строящиеся проекты-лидеры по продажам
| Проект | Район | Продажи | AED за кв. фут |
|---|---|---|---|
| Seven City Jlt | Jumeirah Lakes Towers | 1,338 | 1,011 |
| Mag Eye Phase 1 | Dubai Hills | 950 | 1,103 |
| Marquis Aura | Dubai Sports City | 763 | 1,165 |
| Regalia | Business Bay | 588 | 1,399 |
| Palace Beach Residence | Dubai Marina | 507 | 2,451 |
| Binghatti Avenue | Al Jadaf | 483 | 828 |
| Grand Bleu Tower Interiors By Elie Saab | Dubai Marina | 425 | 2,678 |
| Arabian Ranches Lll Ruba | Dubai Land Residence Complex | 353 | 1,024 |
| The Valley Nara | Al Yufrah 1 | 340 | 734 |
| Sobha Creek Vistas Reserve | Al Merkadh | 327 | 1,720 |
| Damac Hills Carson | Damac Hills | 314 | 1,175 |
| Joya Blanca Residences | Arjan | 302 | 796 |
| Arabain Ranches Lll Bliss | Dubai Land Residence Complex | 298 | 1,381 |
| 15 Northside | Business Bay | 298 | 1,751 |
| Beach Mansion | Dubai Marina | 271 | 2,635 |
Продажи жилья по месяцам
| Месяц | Строящееся | Готовое | Сумма | AED за кв. фут | Ипотеки |
|---|---|---|---|---|---|
| дек 2021 | 2,257 | 2,063 | AED 9.7B | 1,369 | 1,197 |
| ноя 2021 | 3,131 | 2,540 | AED 12.2B | 1,362 | 1,596 |
| окт 2021 | 1,830 | 2,025 | AED 8.4B | 1,245 | 1,549 |
| сен 2021 | 2,315 | 2,243 | AED 9.7B | 1,247 | 1,560 |
| авг 2021 | 2,315 | 2,094 | AED 9.1B | 1,206 | 1,539 |
| июл 2021 | 1,642 | 1,875 | AED 7.5B | 1,197 | 1,320 |
| июн 2021 | 1,999 | 2,664 | AED 9.0B | 1,133 | 1,727 |
| май 2021 | 1,523 | 1,918 | AED 6.8B | 1,017 | 1,405 |
| апр 2021 | 1,825 | 1,967 | AED 7.2B | 1,037 | 1,536 |
| мар 2021 | 1,586 | 2,135 | AED 7.1B | 1,031 | 1,774 |
| фев 2021 | 826 | 1,733 | AED 4.3B | 954 | 1,396 |
| янв 2021 | 859 | 1,590 | AED 4.0B | 1,012 | 2,854 |
Продажи жилья в Дубае, 2008–2026
Продажи жилья по годам · Строящееся Готовое
Медианная цена за кв. фут по годам (квартиры, AED)
| Год | Продажи | Строящееся | Сумма | Медианная цена за кв. фут (квартиры) | Медианная цена за кв. фут (виллы) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 * | 118,043 | 73% | AED 254.9B | 1,724 | 1,749 |
| 2025 | 180,338 | 72% | AED 405.0B | 1,735 | 1,472 |
| 2024 | 152,851 | 69% | AED 331.7B | 1,637 | 1,336 |
| 2023 | 107,498 | 60% | AED 247.5B | 1,524 | 1,054 |
| 2022 | 74,463 | 55% | AED 162.9B | 1,500 | 839 |
| 2021 | 46,955 | 47% | AED 94.9B | 1,149 | 796 |
| 2020 | 26,600 | 50% | AED 43.9B | 1,037 | 685 |
| 2019 | 30,650 | 62% | AED 49.1B | 1,196 | 699 |
| 2018 | 24,158 | 55% | AED 37.5B | 1,166 | 720 |
| 2017 | 33,809 | 56% | AED 57.0B | 1,155 | 756 |
| 2016 | 28,658 | 48% | AED 53.2B | 1,095 | 828 |
| 2015 | 30,364 | 39% | AED 61.0B | 1,104 | 798 |
| 2014 | 39,290 | 29% | AED 74.3B | 1,200 | 731 |
| 2013 | 46,392 | 19% | AED 83.6B | 1,030 | 571 |
| 2012 | 25,346 | 11% | AED 41.7B | 911 | 505 |
| 2011 | 20,205 | 10% | AED 32.2B | 843 | 484 |
| 2010 | 26,035 | 33% | AED 39.1B | 899 | 490 |
| 2009 | 47,232 | 51% | AED 57.8B | 835 | 517 |
| 2008 | 16,362 | 0% | AED 32.5B | 618 | 491 |
* Текущий год, по 12 ноября 2026.
Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (с 2000 года: продажи, ипотека и дарения) и выгрузка с сайта DLD за последние дни. Годы до 2008 выглядят неполными и не показаны.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая. Продажи жилья — квартиры и виллы, строящиеся и готовые; цена за кв. фут — только по сделкам с одним объектом. Расчёты PBD.ae; цифры могут отличаться от официальных отчётов. dubailand.gov.ae