Рынок недвижимости Дубая 2020
Зарегистрированные продажи жилья и ипотеки в Дубае с 2 января 2020 по 31 декабря 2020, по открытым данным Земельного департамента Дубая.
Продажи жилья26,600
Общая суммаAED 43.9B
Доля строящегося50%
Медианная цена жильяAED 1,150,000
Медианная цена за кв. фут (квартиры)AED 1,037
Медианная цена за кв. фут (виллы)AED 685
Ипотеки12,864
Сумма ипотекAED 86.0B
Продажи жилья по месяцам
Строящееся Готовое
Медианная цена за кв. фут по месяцам (квартиры, AED)
Ипотеки по месяцам
Типичные цены квартир по числу спален
| Спальни | Медианная цена | Продажи |
|---|---|---|
| Студия | AED 410,000 | 4,504 |
| 1 | AED 770,000 | 7,895 |
| 2 | AED 1,440,000 | 5,351 |
| 3 | AED 2,457,400 | 1,825 |
| 4+ | AED 5,385,944 | 238 |
Районы-лидеры по продажам
| Район | Продажи | AED за кв. фут | Строящееся |
|---|---|---|---|
| Dubai Marina (Marsa Dubai) | 2,368 | 1,332 | 33% |
| Jumeirah Village Circle (Al Barsha South Fourth) | 1,935 | 900 | 59% |
| Al Merkadh | 1,676 | 1,575 | 91% |
| Dubai Sports City (Al Hebiah Fourth) | 1,605 | 566 | 64% |
| Business Bay | 1,487 | 1,407 | 53% |
| Downtown Dubai (Burj Khalifa) | 1,444 | 1,784 | 63% |
| Dubai Land Residence Complex (Wadi Al Safa 5) | 1,251 | 850 | 71% |
| Town Square (Al Yelayiss 2) | 1,195 | 945 | 28% |
| Dubai Hills (Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid) | 1,098 | 1,350 | 63% |
| Jumeirah Lakes Towers (Al Thanyah Fifth) | 1,053 | 893 | 33% |
| International City Ph 1 (Al Warsan First) | 1,012 | 465 | 33% |
| Dubai Creek Harbour (Al Khairan First) | 908 | 1,476 | 94% |
| Arjan (Al Barshaa South Third) | 802 | 954 | 43% |
| Palm Jumeirah | 796 | 1,483 | 40% |
| Emaar South (Madinat Al Mataar) | 666 | 781 | 77% |
Строящиеся проекты-лидеры по продажам
| Проект | Район | Продажи | AED за кв. фут |
|---|---|---|---|
| Elan | Dubai Sports City | 854 | 889 |
| Olivz Residence | International City Ph 1 | 299 | 836 |
| Burj Crown | Burj Khalifa | 284 | 1,894 |
| Seven City Jlt | Jumeirah Lakes Towers | 270 | 963 |
| Seven Hotel And Apartments The Palm | Palm Jumeirah | 269 | 1,774 |
| Sobha Creek Vistas | Al Merkadh | 237 | 1,639 |
| Wavez Residence | Liwan | 217 | 863 |
| Aark Terraces | Al Merkadh | 216 | 1,210 |
| Mag Eye Phase 1 | Dubai Hills | 214 | 1,059 |
| Signature Livings | Jumeirah Village Circle | 199 | 1,107 |
| La Vie | Dubai Marina | 195 | 1,776 |
| Marina Vista | Dubai Marina | 189 | 2,116 |
| Pantheon Elysee | Jumeirah Village Circle | 182 | 1,038 |
| Grande | Burj Khalifa | 178 | 3,130 |
| Sobha Hartland Greens Phase Iii | Al Merkadh | 168 | 1,515 |
Продажи жилья по месяцам
| Месяц | Строящееся | Готовое | Сумма | AED за кв. фут | Ипотеки |
|---|---|---|---|---|---|
| дек 2020 | 1,093 | 1,670 | AED 4.8B | 980 | 1,151 |
| ноя 2020 | 1,334 | 1,527 | AED 4.8B | 996 | 1,276 |
| окт 2020 | 1,443 | 1,597 | AED 5.2B | 958 | 1,388 |
| сен 2020 | 967 | 1,485 | AED 4.0B | 993 | 1,351 |
| авг 2020 | 521 | 1,238 | AED 2.8B | 951 | 1,192 |
| июл 2020 | 743 | 1,180 | AED 3.1B | 940 | 1,135 |
| июн 2020 | 930 | 825 | AED 2.8B | 1,036 | 1,023 |
| май 2020 | 717 | 356 | AED 1.6B | 1,369 | 495 |
| апр 2020 | 1,066 | 246 | AED 2.5B | 1,427 | 293 |
| мар 2020 | 1,358 | 1,128 | AED 4.3B | 1,161 | 1,229 |
| фев 2020 | 1,997 | 1,066 | AED 4.8B | 1,191 | 1,213 |
| янв 2020 | 1,060 | 1,053 | AED 3.1B | 1,017 | 1,118 |
Продажи жилья в Дубае, 2008–2026
Продажи жилья по годам · Строящееся Готовое
Медианная цена за кв. фут по годам (квартиры, AED)
| Год | Продажи | Строящееся | Сумма | Медианная цена за кв. фут (квартиры) | Медианная цена за кв. фут (виллы) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 * | 118,043 | 73% | AED 254.9B | 1,724 | 1,749 |
| 2025 | 180,338 | 72% | AED 405.0B | 1,735 | 1,472 |
| 2024 | 152,851 | 69% | AED 331.7B | 1,637 | 1,336 |
| 2023 | 107,498 | 60% | AED 247.5B | 1,524 | 1,054 |
| 2022 | 74,463 | 55% | AED 162.9B | 1,500 | 839 |
| 2021 | 46,955 | 47% | AED 94.9B | 1,149 | 796 |
| 2020 | 26,600 | 50% | AED 43.9B | 1,037 | 685 |
| 2019 | 30,650 | 62% | AED 49.1B | 1,196 | 699 |
| 2018 | 24,158 | 55% | AED 37.5B | 1,166 | 720 |
| 2017 | 33,809 | 56% | AED 57.0B | 1,155 | 756 |
| 2016 | 28,658 | 48% | AED 53.2B | 1,095 | 828 |
| 2015 | 30,364 | 39% | AED 61.0B | 1,104 | 798 |
| 2014 | 39,290 | 29% | AED 74.3B | 1,200 | 731 |
| 2013 | 46,392 | 19% | AED 83.6B | 1,030 | 571 |
| 2012 | 25,346 | 11% | AED 41.7B | 911 | 505 |
| 2011 | 20,205 | 10% | AED 32.2B | 843 | 484 |
| 2010 | 26,035 | 33% | AED 39.1B | 899 | 490 |
| 2009 | 47,232 | 51% | AED 57.8B | 835 | 517 |
| 2008 | 16,362 | 0% | AED 32.5B | 618 | 491 |
* Текущий год, по 12 ноября 2026.
Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (с 2000 года: продажи, ипотека и дарения) и выгрузка с сайта DLD за последние дни. Годы до 2008 выглядят неполными и не показаны.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая. Продажи жилья — квартиры и виллы, строящиеся и готовые; цена за кв. фут — только по сделкам с одним объектом. Расчёты PBD.ae; цифры могут отличаться от официальных отчётов. dubailand.gov.ae