Outils pour acheteurs

Estimez le coût total d'achat, votre mensualité de prêt et l'échéancier de paiement. Estimations seulement : vérifiez les chiffres auprès du promoteur, de votre banque et du Dubai Land Department.

Prix du bien (AED)

Coût total d'achat

Bien Paiement Prêt (% du prix) Frais d'agence (%) 0 % si vous achetez directement au promoteur.

Certains promoteurs paient les 4 % du DLD pour l'acheteur lors des lancements. Demandez avant de réserver.

Golden Visa À 2 000 000 AED ou plus (valeur DLD), ce bien peut vous rendre éligible au Golden Visa de 10 ans des Émirats. Vérifiez les règles en vigueur auprès de l'ICP ou du DLD.

Mensualité du prêt

Apport (%) Taux d'intérêt (% par an) Durée (années)

Montant du prêt
Mensualité

Les banques financent généralement les biens sur plan seulement à la livraison ou peu avant. Plafonds habituels : jusqu'à 80 % du prix pour la résidence principale d'un résident, moins pour les non-résidents.

Rendement locatif

Loyer attendu (AED par an) Surface (pieds carrés) Charges de copropriété (AED par pied carré par an) Autres frais annuels (AED)

Rendement brut
Rendement net
Loyer net par an

Les charges approuvées de chaque immeuble figurent dans le Service Charge Index du DLD (appli Dubai REST ou dubailand.gov.ae). Autres frais : entretien, gestion, assurance et mois de vacance. Rendements calculés sur le prix, hors frais d'achat.

Échéancier de paiement

À la réservation (%) Pendant la construction (%) Versements pendant la construction À la livraison (%) Après la livraison (%) Mois après la livraison

Total du plan:

Estimations indicatives, fondées sur les frais couramment publiés à Dubaï au 2026-11-13. Les frais évoluent ; confirmez auprès du Dubai Land Department, de votre banque et du promoteur.