Marché immobilier de Dubaï 2021
Ventes de logements et prêts hypothécaires enregistrés à Dubaï du 1 janvier 2021 au 31 décembre 2021, d'après les données ouvertes du Dubai Land Department.
Ventes de logements46,955
Valeur totaleAED 94.9B
Part sur plan47%
Prix médian d'un logementAED 1,350,000
Prix médian au pied carré (appartements)AED 1,149
Prix médian au pied carré (villas)AED 796
Prêts hypothécaires19,453
Montant des prêtsAED 141.6B
Ventes de logements par mois
Sur plan Livré
Prix médian au pied carré par mois (appartements, AED)
Prêts hypothécaires par mois
Prix typiques des appartements par nombre de chambres
| Chambres | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| Studio | AED 425,000 | 6,495 |
| 1 | AED 823,530 | 13,507 |
| 2 | AED 1,671,828 | 9,998 |
| 3 | AED 2,720,371 | 4,412 |
| 4+ | AED 6,337,239 | 742 |
Quartiers les plus vendus
| Quartier | Ventes | AED par pied carré | Sur plan |
|---|---|---|---|
| Dubai Marina (Marsa Dubai) | 5,476 | 1,895 | 44% |
| Business Bay | 4,005 | 1,400 | 47% |
| Jumeirah Village Circle (Al Barsha South Fourth) | 3,413 | 824 | 49% |
| Jumeirah Lakes Towers (Al Thanyah Fifth) | 2,755 | 998 | 51% |
| Dubai Land Residence Complex (Wadi Al Safa 5) | 2,544 | 673 | 81% |
| Al Merkadh | 2,480 | 1,616 | 88% |
| Dubai Hills (Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid) | 2,480 | 1,358 | 63% |
| Downtown Dubai (Burj Khalifa) | 2,137 | 1,834 | 45% |
| Dubai Sports City (Al Hebiah Fourth) | 2,058 | 590 | 55% |
| Palm Jumeirah | 1,553 | 1,677 | 32% |
| International City Ph 1 (Al Warsan First) | 1,377 | 422 | 14% |
| Town Square (Al Yelayiss 2) | 1,137 | 966 | 21% |
| Dubai Production City (Me'aisem First) | 990 | 985 | 16% |
| Wadi Al Safa 7 | 924 | 454 | 51% |
| Arjan (Al Barshaa South Third) | 922 | 861 | 66% |
Projets sur plan les plus vendus
| Projet | Quartier | Ventes | AED par pied carré |
|---|---|---|---|
| Seven City Jlt | Jumeirah Lakes Towers | 1,338 | 1,011 |
| Mag Eye Phase 1 | Dubai Hills | 950 | 1,103 |
| Marquis Aura | Dubai Sports City | 763 | 1,165 |
| Regalia | Business Bay | 588 | 1,399 |
| Palace Beach Residence | Dubai Marina | 507 | 2,451 |
| Binghatti Avenue | Al Jadaf | 483 | 828 |
| Grand Bleu Tower Interiors By Elie Saab | Dubai Marina | 425 | 2,678 |
| Arabian Ranches Lll Ruba | Dubai Land Residence Complex | 353 | 1,024 |
| The Valley Nara | Al Yufrah 1 | 340 | 734 |
| Sobha Creek Vistas Reserve | Al Merkadh | 327 | 1,720 |
| Damac Hills Carson | Damac Hills | 314 | 1,175 |
| Joya Blanca Residences | Arjan | 302 | 796 |
| Arabain Ranches Lll Bliss | Dubai Land Residence Complex | 298 | 1,381 |
| 15 Northside | Business Bay | 298 | 1,751 |
| Beach Mansion | Dubai Marina | 271 | 2,635 |
Ventes de logements par mois
| Mois | Sur plan | Livré | Valeur | AED par pied carré | Prêts hypothécaires |
|---|---|---|---|---|---|
| décembre 2021 | 2,257 | 2,063 | AED 9.7B | 1,369 | 1,197 |
| novembre 2021 | 3,131 | 2,540 | AED 12.2B | 1,362 | 1,596 |
| octobre 2021 | 1,830 | 2,025 | AED 8.4B | 1,245 | 1,549 |
| septembre 2021 | 2,315 | 2,243 | AED 9.7B | 1,247 | 1,560 |
| août 2021 | 2,315 | 2,094 | AED 9.1B | 1,206 | 1,539 |
| juillet 2021 | 1,642 | 1,875 | AED 7.5B | 1,197 | 1,320 |
| juin 2021 | 1,999 | 2,664 | AED 9.0B | 1,133 | 1,727 |
| mai 2021 | 1,523 | 1,918 | AED 6.8B | 1,017 | 1,405 |
| avril 2021 | 1,825 | 1,967 | AED 7.2B | 1,037 | 1,536 |
| mars 2021 | 1,586 | 2,135 | AED 7.1B | 1,031 | 1,774 |
| février 2021 | 826 | 1,733 | AED 4.3B | 954 | 1,396 |
| janvier 2021 | 859 | 1,590 | AED 4.0B | 1,012 | 2,854 |
Ventes de logements à Dubaï 2008–2026
Ventes de logements par année · Sur plan Livré
Prix médian au pied carré par année (appartements, AED)
| Année | Ventes | Sur plan | Valeur | Prix médian au pied carré (appartements) | Prix médian au pied carré (villas) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 * | 118,043 | 73% | AED 254.9B | 1,724 | 1,749 |
| 2025 | 180,338 | 72% | AED 405.0B | 1,735 | 1,472 |
| 2024 | 152,851 | 69% | AED 331.7B | 1,637 | 1,336 |
| 2023 | 107,498 | 60% | AED 247.5B | 1,524 | 1,054 |
| 2022 | 74,463 | 55% | AED 162.9B | 1,500 | 839 |
| 2021 | 46,955 | 47% | AED 94.9B | 1,149 | 796 |
| 2020 | 26,600 | 50% | AED 43.9B | 1,037 | 685 |
| 2019 | 30,650 | 62% | AED 49.1B | 1,196 | 699 |
| 2018 | 24,158 | 55% | AED 37.5B | 1,166 | 720 |
| 2017 | 33,809 | 56% | AED 57.0B | 1,155 | 756 |
| 2016 | 28,658 | 48% | AED 53.2B | 1,095 | 828 |
| 2015 | 30,364 | 39% | AED 61.0B | 1,104 | 798 |
| 2014 | 39,290 | 29% | AED 74.3B | 1,200 | 731 |
| 2013 | 46,392 | 19% | AED 83.6B | 1,030 | 571 |
| 2012 | 25,346 | 11% | AED 41.7B | 911 | 505 |
| 2011 | 20,205 | 10% | AED 32.2B | 843 | 484 |
| 2010 | 26,035 | 33% | AED 39.1B | 899 | 490 |
| 2009 | 47,232 | 51% | AED 57.8B | 835 | 517 |
| 2008 | 16,362 | 0% | AED 32.5B | 618 | 491 |
* Année en cours, jusqu’au 12 novembre 2026.
Données : registre des transactions du Dubai Land Department (depuis 2000 : ventes, hypothèques et donations), complété par l’export du site du DLD pour les derniers jours. Les années avant 2008 semblent incomplètes et ne sont pas affichées.
Source : données ouvertes du Dubai Land Department. Les ventes de logements comprennent appartements et villas, sur plan et livrés ; le prix au pied carré n'utilise que les ventes d'un seul lot. Calculs de PBD.ae ; les chiffres peuvent différer des rapports officiels. dubailand.gov.ae