Marché immobilier de Dubaï 2024
Ventes de logements et prêts hypothécaires enregistrés à Dubaï du 1 janvier 2024 au 31 décembre 2024, d'après les données ouvertes du Dubai Land Department.
Ventes de logements152,851
Valeur totaleAED 331.7B
Part sur plan69%
Prix médian d'un logementAED 1,440,570
Prix médian au pied carré (appartements)AED 1,637
Prix médian au pied carré (villas)AED 1,336
Prêts hypothécaires35,866
Montant des prêtsAED 186.2B
Ventes de logements par mois
Sur plan Livré
Prix médian au pied carré par mois (appartements, AED)
Prêts hypothécaires par mois
Prix typiques des appartements par nombre de chambres
| Chambres | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| Studio | AED 640,000 | 28,076 |
| 1 | AED 1,170,000 | 59,411 |
| 2 | AED 2,232,000 | 35,559 |
| 3 | AED 3,766,510 | 8,939 |
| 4+ | AED 8,853,000 | 1,139 |
Quartiers les plus vendus
| Quartier | Ventes | AED par pied carré | Sur plan |
|---|---|---|---|
| Jumeirah Village Circle (Al Barsha South Fourth) | 16,644 | 1,293 | 71% |
| Business Bay | 10,153 | 2,322 | 66% |
| Dubai Land Residence Complex (Wadi Al Safa 5) | 7,703 | 1,195 | 74% |
| Dubai Marina (Marsa Dubai) | 7,169 | 2,179 | 42% |
| Emaar South (Madinat Al Mataar) | 7,026 | 1,536 | 81% |
| Dubai Hills (Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid) | 7,001 | 2,277 | 79% |
| Al Merkadh | 6,905 | 1,865 | 65% |
| Al Furjan (Jabal Ali First) | 5,411 | 1,161 | 63% |
| Dubai Maritime City (Madinat Dubai Almelaheyah) | 4,933 | 2,353 | 99% |
| Jumeirah Lakes Towers (Al Thanyah Fifth) | 4,690 | 1,819 | 56% |
| Arjan (Al Barshaa South Third) | 4,640 | 1,322 | 76% |
| Meydan (Bukadra) | 4,077 | 2,390 | 100% |
| Dubai Creek Harbour (Al Khairan First) | 4,012 | 2,384 | 73% |
| Downtown Dubai (Burj Khalifa) | 3,883 | 2,653 | 40% |
| Dubai Sports City (Al Hebiah Fourth) | 3,809 | 1,113 | 56% |
Projets sur plan les plus vendus
| Projet | Quartier | Ventes | AED par pied carré |
|---|---|---|---|
| Sobha One | Ras Al Khor Industrial First | 2,450 | 2,150 |
| Address Residences Zabeel | Zaabeel First | 1,696 | 2,664 |
| Sobha Orbis | Motor City | 1,334 | 1,890 |
| Bayz 101 | Business Bay | 1,089 | 3,184 |
| Sportz | Dubai Sports City | 1,025 | 1,492 |
| Palace Residences Dubai Hills Estate | Dubai Hills | 959 | 2,415 |
| Damac Hills (2) Elo 2 & Elo 3 | Madinat Hind 4 | 943 | 1,238 |
| Skyhills I By Hre | Dubai Science Park | 937 | 1,434 |
| Binghatti Hills | Dubai Science Park | 899 | 1,509 |
| Park Lane | Dubai Hills | 849 | 2,247 |
| 360 Riverside Crescent | Bukadra | 729 | 2,485 |
| The Central Downtown | Arjan | 705 | 1,349 |
| Cove Living Residence By Imtiaz | Dubai Land Residence Complex | 694 | 1,267 |
| Samana Ivy Gardens 2 | Dubai Land Residence Complex | 691 | 1,394 |
| The Valley Venera | Al Yufrah 1 | 664 | 1,290 |
Ventes de logements par mois
| Mois | Sur plan | Livré | Valeur | AED par pied carré | Prêts hypothécaires |
|---|---|---|---|---|---|
| décembre 2024 | 9,222 | 3,747 | AED 27.1B | 1,644 | 2,791 |
| novembre 2024 | 8,228 | 4,273 | AED 27.2B | 1,564 | 3,331 |
| octobre 2024 | 12,995 | 4,699 | AED 37.8B | 1,681 | 3,649 |
| septembre 2024 | 11,147 | 4,281 | AED 32.6B | 1,622 | 3,381 |
| août 2024 | 10,129 | 3,774 | AED 30.9B | 1,645 | 3,120 |
| juillet 2024 | 9,332 | 4,493 | AED 30.3B | 1,621 | 3,791 |
| juin 2024 | 7,660 | 3,683 | AED 24.5B | 1,574 | 2,679 |
| mai 2024 | 10,254 | 4,612 | AED 31.5B | 1,719 | 3,227 |
| avril 2024 | 6,766 | 3,129 | AED 21.5B | 1,629 | 2,135 |
| mars 2024 | 7,021 | 4,032 | AED 24.4B | 1,567 | 2,472 |
| février 2024 | 6,152 | 3,883 | AED 21.8B | 1,653 | 2,480 |
| janvier 2024 | 5,801 | 3,538 | AED 22.0B | 1,722 | 2,810 |
Ventes de logements à Dubaï 2008–2026
Ventes de logements par année · Sur plan Livré
Prix médian au pied carré par année (appartements, AED)
| Année | Ventes | Sur plan | Valeur | Prix médian au pied carré (appartements) | Prix médian au pied carré (villas) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 * | 118,043 | 73% | AED 254.9B | 1,724 | 1,749 |
| 2025 | 180,338 | 72% | AED 405.0B | 1,735 | 1,472 |
| 2024 | 152,851 | 69% | AED 331.7B | 1,637 | 1,336 |
| 2023 | 107,498 | 60% | AED 247.5B | 1,524 | 1,054 |
| 2022 | 74,463 | 55% | AED 162.9B | 1,500 | 839 |
| 2021 | 46,955 | 47% | AED 94.9B | 1,149 | 796 |
| 2020 | 26,600 | 50% | AED 43.9B | 1,037 | 685 |
| 2019 | 30,650 | 62% | AED 49.1B | 1,196 | 699 |
| 2018 | 24,158 | 55% | AED 37.5B | 1,166 | 720 |
| 2017 | 33,809 | 56% | AED 57.0B | 1,155 | 756 |
| 2016 | 28,658 | 48% | AED 53.2B | 1,095 | 828 |
| 2015 | 30,364 | 39% | AED 61.0B | 1,104 | 798 |
| 2014 | 39,290 | 29% | AED 74.3B | 1,200 | 731 |
| 2013 | 46,392 | 19% | AED 83.6B | 1,030 | 571 |
| 2012 | 25,346 | 11% | AED 41.7B | 911 | 505 |
| 2011 | 20,205 | 10% | AED 32.2B | 843 | 484 |
| 2010 | 26,035 | 33% | AED 39.1B | 899 | 490 |
| 2009 | 47,232 | 51% | AED 57.8B | 835 | 517 |
| 2008 | 16,362 | 0% | AED 32.5B | 618 | 491 |
* Année en cours, jusqu’au 12 novembre 2026.
Données : registre des transactions du Dubai Land Department (depuis 2000 : ventes, hypothèques et donations), complété par l’export du site du DLD pour les derniers jours. Les années avant 2008 semblent incomplètes et ne sont pas affichées.
Source : données ouvertes du Dubai Land Department. Les ventes de logements comprennent appartements et villas, sur plan et livrés ; le prix au pied carré n'utilise que les ventes d'un seul lot. Calculs de PBD.ae ; les chiffres peuvent différer des rapports officiels. dubailand.gov.ae