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Marché immobilier de Dubaï 2018

Ventes de logements et prêts hypothécaires enregistrés à Dubaï du 2 janvier 2018 au 31 décembre 2018, d'après les données ouvertes du Dubai Land Department.

Ventes de logements24,158
Valeur totaleAED 37.5B
Part sur plan55%
Prix médian d'un logementAED 1,044,366
Prix médian au pied carré (appartements)AED 1,166
Prix médian au pied carré (villas)AED 720
Prêts hypothécaires13,950
Montant des prêtsAED 119.1B

Ventes de logements par mois

Ventes de logements par mois01.0K2.0K3.0Kjanv.: 1,183janv.: 1,050janv.févr.: 1,256févr.: 909févr.mars: 911mars: 977marsavr.: 1,103avr.: 1,025avr.mai: 1,677mai: 990maijuin: 924juin: 821juinjuil.: 1,145juil.: 986juil.août: 563août: 596aoûtsept.: 961sept.: 699sept.oct.: 1,485oct.: 989oct.nov.: 1,151nov.: 872nov.déc.: 1,024déc.: 861déc.

Sur plan Livré

Prix médian au pied carré par mois (appartements, AED)

Prix médian au pied carré par mois (appartements, AED)9621,1261,289janv.: 1,220janv.févr.: 1,251févr.mars: 1,181marsavr.: 1,245avr.mai: 1,225maijuin: 1,132juinjuil.: 1,168juil.août: 1,089aoûtsept.: 1,000sept.oct.: 1,030oct.nov.: 1,156nov.déc.: 1,156déc.

Prêts hypothécaires par mois

Prêts hypothécaires par mois05001.0K1.5Kjanv.: 1,410janv.févr.: 1,069févr.mars: 1,211marsavr.: 1,310avr.mai: 1,347maijuin: 1,238juinjuil.: 1,212juil.août: 938aoûtsept.: 870sept.oct.: 1,263oct.nov.: 966nov.déc.: 1,116déc.

Prix typiques des appartements par nombre de chambres

ChambresPrix médianVentes
StudioAED 472,6255,335
1AED 792,0007,901
2AED 1,500,0004,977
3AED 2,898,8891,410
4+AED 4,953,350184

Quartiers les plus vendus

QuartierVentesAED par pied carréSur plan
Dubai Marina (Marsa Dubai) 2,168 1,444 36%
International City Ph 1 (Al Warsan First) 2,124 731 42%
Business Bay 1,974 1,587 84%
Jumeirah Village Circle (Al Barsha South Fourth) 1,737 930 63%
Al Merkadh 1,714 1,478 97%
Downtown Dubai (Burj Khalifa) 1,112 1,787 59%
Dubai Sports City (Al Hebiah Fourth) 975 888 19%
Dubai Hills (Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid) 897 1,380 91%
Town Square (Al Yelayiss 2) 846 1,084 81%
Jumeirah Lakes Towers (Al Thanyah Fifth) 729 1,037 10%
Emaar South (Madinat Al Mataar) 689 891 98%
Al Furjan (Jabal Ali First) 683 821 18%
Palm Jumeirah 658 1,682 30%
Dubai Land Residence Complex (Wadi Al Safa 5) 633 861 65%
Arjan (Al Barshaa South Third) 584 1,120 82%

Projets sur plan les plus vendus

ProjetQuartierVentesAED par pied carré
Lawnz Residence By Danube International City Ph 1 881 849
Vera Tower Business Bay 446 1,532
Mag 5 Boulevard Madinat Al Mataar 444 892
Jewelz Residence Arjan 327 1,155
Park Gate Residences Al Kifaf 307 1,264
Downtown Views Ii Zaabeel Second 253 1,851
Naseem Townhouses Town Square 239 661
Al Khail Heights Al Khail Heights 227 613
Aykon City 2 Business Bay 224 1,678
Damac Hills Golf Vita Damac Hills 216 1,354
Reva Residences Business Bay 198 1,659
The Grand Dubai Creek Harbour 186 1,854
Azizi Riviera 1 Al Merkadh 182 1,453
Villanova Amaranta 3 Dubai Land Residence Complex 179 790
Bloom Towers Jumeirah Village Circle 178 1,028

Ventes de logements par mois

MoisSur planLivréValeurAED par pied carréPrêts hypothécaires
décembre 2018 1,024 861 AED 2.8B 1,156 1,116
novembre 2018 1,151 872 AED 3.2B 1,156 966
octobre 2018 1,485 989 AED 3.7B 1,030 1,263
septembre 2018 961 699 AED 2.3B 1,000 870
août 2018 563 596 AED 1.8B 1,089 938
juillet 2018 1,145 986 AED 3.7B 1,168 1,212
juin 2018 924 821 AED 2.8B 1,132 1,238
mai 2018 1,677 990 AED 3.9B 1,225 1,347
avril 2018 1,103 1,025 AED 3.7B 1,245 1,310
mars 2018 911 977 AED 3.1B 1,181 1,211
février 2018 1,256 909 AED 3.1B 1,251 1,069
janvier 2018 1,183 1,050 AED 3.4B 1,220 1,410

Ventes de logements à Dubaï 2008–2026

Ventes de logements par année050K100K150K200K'08: 11'08: 16,351'08'09: 23,896'09: 23,336'09'10: 8,652'10: 17,383'10'11: 1,997'11: 18,208'11'12: 2,694'12: 22,652'12'13: 8,886'13: 37,506'13'14: 11,203'14: 28,087'14'15: 11,858'15: 18,506'15'16: 13,739'16: 14,919'16'17: 19,036'17: 14,773'17'18: 13,383'18: 10,775'18'19: 18,935'19: 11,715'19'20: 13,229'20: 13,371'20'21: 22,108'21: 24,847'21'22: 40,697'22: 33,766'22'23: 64,948'23: 42,550'23'24: 104,707'24: 48,144'24'25: 130,482'25: 49,856'25'26: 86,571'26: 31,472'26

Ventes de logements par année · Sur plan Livré

Prix médian au pied carré par année (appartements, AED)5061,1771,847'08: 618'08'09: 835'09'10: 899'10'11: 843'11'12: 911'12'13: 1,030'13'14: 1,200'14'15: 1,104'15'16: 1,095'16'17: 1,155'17'18: 1,166'18'19: 1,196'19'20: 1,037'20'21: 1,149'21'22: 1,500'22'23: 1,524'23'24: 1,637'24'25: 1,735'25'26: 1,724'26

Prix médian au pied carré par année (appartements, AED)

AnnéeVentesSur planValeurPrix médian au pied carré (appartements)Prix médian au pied carré (villas)
2026 * 118,043 73% AED 254.9B 1,724 1,749
2025 180,338 72% AED 405.0B 1,735 1,472
2024 152,851 69% AED 331.7B 1,637 1,336
2023 107,498 60% AED 247.5B 1,524 1,054
2022 74,463 55% AED 162.9B 1,500 839
2021 46,955 47% AED 94.9B 1,149 796
2020 26,600 50% AED 43.9B 1,037 685
2019 30,650 62% AED 49.1B 1,196 699
2018 24,158 55% AED 37.5B 1,166 720
2017 33,809 56% AED 57.0B 1,155 756
2016 28,658 48% AED 53.2B 1,095 828
2015 30,364 39% AED 61.0B 1,104 798
2014 39,290 29% AED 74.3B 1,200 731
2013 46,392 19% AED 83.6B 1,030 571
2012 25,346 11% AED 41.7B 911 505
2011 20,205 10% AED 32.2B 843 484
2010 26,035 33% AED 39.1B 899 490
2009 47,232 51% AED 57.8B 835 517
2008 16,362 0% AED 32.5B 618 491

* Année en cours, jusqu’au 12 novembre 2026.

Données : registre des transactions du Dubai Land Department (depuis 2000 : ventes, hypothèques et donations), complété par l’export du site du DLD pour les derniers jours. Les années avant 2008 semblent incomplètes et ne sont pas affichées.

Source : données ouvertes du Dubai Land Department. Les ventes de logements comprennent appartements et villas, sur plan et livrés ; le prix au pied carré n'utilise que les ventes d'un seul lot. Calculs de PBD.ae ; les chiffres peuvent différer des rapports officiels. dubailand.gov.ae