PBD.ae
Français
EnglishالعربيةРусский中文हिन्दीFrançais
Se connecter

Marché immobilier de Dubaï 2022

Ventes de logements et prêts hypothécaires enregistrés à Dubaï du 3 janvier 2022 au 30 décembre 2022, d'après les données ouvertes du Dubai Land Department.

Ventes de logements74,463
Valeur totaleAED 162.9B
Part sur plan55%
Prix médian d'un logementAED 1,462,000
Prix médian au pied carré (appartements)AED 1,500
Prix médian au pied carré (villas)AED 839
Prêts hypothécaires19,549
Montant des prêtsAED 226.2B

Ventes de logements par mois

Ventes de logements par mois02.5K5.0K7.5K10Kjanv.: 2,487janv.: 1,764janv.févr.: 2,304févr.: 2,256févr.mars: 2,954mars: 2,885marsavr.: 2,445avr.: 2,709avr.mai: 2,472mai: 2,585maijuin: 3,182juin: 3,343juinjuil.: 2,827juil.: 2,600juil.août: 3,975août: 3,269aoûtsept.: 4,334sept.: 2,672sept.oct.: 4,256oct.: 2,863oct.nov.: 5,268nov.: 3,765nov.déc.: 4,193déc.: 3,055déc.

Sur plan Livré

Prix médian au pied carré par mois (appartements, AED)

Prix médian au pied carré par mois (appartements, AED)1,2731,5061,739janv.: 1,380janv.févr.: 1,324févr.mars: 1,464marsavr.: 1,367avr.mai: 1,526maijuin: 1,442juinjuil.: 1,433juil.août: 1,357aoûtsept.: 1,514sept.oct.: 1,674oct.nov.: 1,625nov.déc.: 1,688déc.

Prêts hypothécaires par mois

Prêts hypothécaires par mois01.0K2.0K3.0Kjanv.: 1,250janv.févr.: 1,400févr.mars: 1,683marsavr.: 1,401avr.mai: 1,262maijuin: 2,043juinjuil.: 1,624juil.août: 1,875aoûtsept.: 1,669sept.oct.: 1,639oct.nov.: 1,935nov.déc.: 1,768déc.

Prix typiques des appartements par nombre de chambres

ChambresPrix médianVentes
StudioAED 469,00010,485
1AED 1,061,34025,817
2AED 2,000,00017,898
3AED 3,297,2396,354
4+AED 9,079,500970

Quartiers les plus vendus

QuartierVentesAED par pied carréSur plan
Business Bay 8,075 1,776 67%
Dubai Marina (Marsa Dubai) 6,540 2,115 41%
Jumeirah Village Circle (Al Barsha South Fourth) 5,632 929 51%
Al Merkadh 5,085 1,700 91%
Downtown Dubai (Burj Khalifa) 4,452 2,380 63%
Dubai Creek Harbour (Al Khairan First) 3,487 1,785 76%
Dubai Hills (Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid) 3,238 1,678 60%
Dubai Land Residence Complex (Wadi Al Safa 5) 2,842 724 70%
Palm Jumeirah 2,754 2,966 49%
Arjan (Al Barshaa South Third) 2,591 1,125 75%
Al Furjan (Jabal Ali First) 2,314 975 40%
Jumeirah Lakes Towers (Al Thanyah Fifth) 2,214 1,032 18%
Al Wasl 2,164 2,032 93%
Emaar South (Madinat Al Mataar) 2,035 660 69%
International City Ph 1 (Al Warsan First) 1,738 443 2%

Projets sur plan les plus vendus

ProjetQuartierVentesAED par pied carré
The St. Regis Residences, Downtown Dubai Burj Khalifa 1,059 2,769
Sobha Hartland The Crest Al Merkadh 872 1,925
Peninsula Three Business Bay 813 2,138
Skyz By Danube Arjan 768 1,223
Aykon City 3 Business Bay 738 2,335
Torino By Oro24 Arjan 557 1,142
Peninsula One Business Bay 543 1,835
Rukan 3 Wadi Al Safa 7 509 778
Peninsula Two Business Bay 446 1,815
Hills Park Dubai Hills 422 1,797
Marina Shores Dubai Marina 408 2,443
Damac City Al Wasl 386 2,221
Sobha Hartland Waves Grande Al Merkadh 385 1,700
Al Jazi Madinat Jumeriah Living Um Suqaim Third 373 2,082
City Center Residences Burj Khalifa 369 2,491

Ventes de logements par mois

MoisSur planLivréValeurAED par pied carréPrêts hypothécaires
décembre 2022 4,193 3,055 AED 16.6B 1,688 1,768
novembre 2022 5,268 3,765 AED 21.3B 1,625 1,935
octobre 2022 4,256 2,863 AED 16.7B 1,674 1,639
septembre 2022 4,334 2,672 AED 14.6B 1,514 1,669
août 2022 3,975 3,269 AED 14.5B 1,357 1,875
juillet 2022 2,827 2,600 AED 12.1B 1,433 1,624
juin 2022 3,182 3,343 AED 14.4B 1,442 2,043
mai 2022 2,472 2,585 AED 11.8B 1,526 1,262
avril 2022 2,445 2,709 AED 10.9B 1,367 1,401
mars 2022 2,954 2,885 AED 12.1B 1,464 1,683
février 2022 2,304 2,256 AED 8.9B 1,324 1,400
janvier 2022 2,487 1,764 AED 9.0B 1,380 1,250

Ventes de logements à Dubaï 2008–2026

Ventes de logements par année050K100K150K200K'08: 11'08: 16,351'08'09: 23,896'09: 23,336'09'10: 8,652'10: 17,383'10'11: 1,997'11: 18,208'11'12: 2,694'12: 22,652'12'13: 8,886'13: 37,506'13'14: 11,203'14: 28,087'14'15: 11,858'15: 18,506'15'16: 13,739'16: 14,919'16'17: 19,036'17: 14,773'17'18: 13,383'18: 10,775'18'19: 18,935'19: 11,715'19'20: 13,229'20: 13,371'20'21: 22,108'21: 24,847'21'22: 40,697'22: 33,766'22'23: 64,948'23: 42,550'23'24: 104,707'24: 48,144'24'25: 130,482'25: 49,856'25'26: 86,571'26: 31,472'26

Ventes de logements par année · Sur plan Livré

Prix médian au pied carré par année (appartements, AED)5061,1771,847'08: 618'08'09: 835'09'10: 899'10'11: 843'11'12: 911'12'13: 1,030'13'14: 1,200'14'15: 1,104'15'16: 1,095'16'17: 1,155'17'18: 1,166'18'19: 1,196'19'20: 1,037'20'21: 1,149'21'22: 1,500'22'23: 1,524'23'24: 1,637'24'25: 1,735'25'26: 1,724'26

Prix médian au pied carré par année (appartements, AED)

AnnéeVentesSur planValeurPrix médian au pied carré (appartements)Prix médian au pied carré (villas)
2026 * 118,043 73% AED 254.9B 1,724 1,749
2025 180,338 72% AED 405.0B 1,735 1,472
2024 152,851 69% AED 331.7B 1,637 1,336
2023 107,498 60% AED 247.5B 1,524 1,054
2022 74,463 55% AED 162.9B 1,500 839
2021 46,955 47% AED 94.9B 1,149 796
2020 26,600 50% AED 43.9B 1,037 685
2019 30,650 62% AED 49.1B 1,196 699
2018 24,158 55% AED 37.5B 1,166 720
2017 33,809 56% AED 57.0B 1,155 756
2016 28,658 48% AED 53.2B 1,095 828
2015 30,364 39% AED 61.0B 1,104 798
2014 39,290 29% AED 74.3B 1,200 731
2013 46,392 19% AED 83.6B 1,030 571
2012 25,346 11% AED 41.7B 911 505
2011 20,205 10% AED 32.2B 843 484
2010 26,035 33% AED 39.1B 899 490
2009 47,232 51% AED 57.8B 835 517
2008 16,362 0% AED 32.5B 618 491

* Année en cours, jusqu’au 12 novembre 2026.

Données : registre des transactions du Dubai Land Department (depuis 2000 : ventes, hypothèques et donations), complété par l’export du site du DLD pour les derniers jours. Les années avant 2008 semblent incomplètes et ne sont pas affichées.

Source : données ouvertes du Dubai Land Department. Les ventes de logements comprennent appartements et villas, sur plan et livrés ; le prix au pied carré n'utilise que les ventes d'un seul lot. Calculs de PBD.ae ; les chiffres peuvent différer des rapports officiels. dubailand.gov.ae