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Marché immobilier de Dubaï 2016

Ventes de logements et prêts hypothécaires enregistrés à Dubaï du 4 janvier 2016 au 29 décembre 2016, d'après les données ouvertes du Dubai Land Department.

Ventes de logements28,658
Valeur totaleAED 53.2B
Part sur plan48%
Prix médian d'un logementAED 1,192,714
Prix médian au pied carré (appartements)AED 1,095
Prix médian au pied carré (villas)AED 828
Prêts hypothécaires14,538
Montant des prêtsAED 136.5B

Ventes de logements par mois

Ventes de logements par mois01.0K2.0K3.0K4.0Kjanv.: 790janv.: 1,196janv.févr.: 1,755févr.: 1,320févr.mars: 746mars: 1,101marsavr.: 1,312avr.: 1,225avr.mai: 1,305mai: 1,295maijuin: 1,045juin: 1,465juinjuil.: 1,746juil.: 954juil.août: 1,728août: 1,342aoûtsept.: 761sept.: 855sept.oct.: 814oct.: 1,427oct.nov.: 865nov.: 1,440nov.déc.: 872déc.: 1,299déc.

Sur plan Livré

Prix médian au pied carré par mois (appartements, AED)

Prix médian au pied carré par mois (appartements, AED)9741,1491,324janv.: 1,032janv.févr.: 1,013févr.mars: 1,014marsavr.: 1,089avr.mai: 1,093maijuin: 1,093juinjuil.: 1,285juil.août: 1,242aoûtsept.: 1,028sept.oct.: 1,092oct.nov.: 1,036nov.déc.: 1,157déc.

Prêts hypothécaires par mois

Prêts hypothécaires par mois05001.0K1.5Kjanv.: 1,173janv.févr.: 1,216févr.mars: 1,241marsavr.: 1,028avr.mai: 1,284maijuin: 1,352juinjuil.: 933juil.août: 1,346aoûtsept.: 1,100sept.oct.: 1,279oct.nov.: 1,460nov.déc.: 1,126déc.

Prix typiques des appartements par nombre de chambres

ChambresPrix médianVentes
StudioAED 475,0005,776
1AED 840,0008,706
2AED 1,610,4445,954
3AED 3,000,0002,047
4+AED 5,739,000226

Quartiers les plus vendus

QuartierVentesAED par pied carréSur plan
Dubai Marina (Marsa Dubai) 2,625 1,519 36%
Al Furjan (Jabal Ali First) 1,915 1,014 66%
Dubai Sports City (Al Hebiah Fourth) 1,708 965 43%
Jumeirah Village Circle (Al Barsha South Fourth) 1,707 880 57%
International City Ph 1 (Al Warsan First) 1,706 687 4%
Downtown Dubai (Burj Khalifa) 1,675 2,210 65%
Dubai Hills (Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid) 1,440 1,276 67%
Business Bay 1,412 1,583 65%
Town Square (Al Yelayiss 2) 1,342 937 100%
Jumeirah Lakes Towers (Al Thanyah Fifth) 1,329 1,115 15%
Dubai Production City (Me'aisem First) 1,073 968 45%
Al Wasl 869 1,406 64%
Dubai Creek Harbour (Al Khairan First) 785 1,395 100%
Palm Jumeirah 751 1,581 29%
Al Thanyah Third 613 1,371 9%

Projets sur plan les plus vendus

ProjetQuartierVentesAED par pied carré
Town Square Zahra Town Square 629 903
Harbour Views Dubai Creek Harbour 527 1,400
The Address Dubai Opera Burj Khalifa 467 2,818
Maple 2 Dubai Hills 458 984
Starz Tower By Danube Al Furjan 427 1,129
Glamz Residence Al Furjan 405 1,162
5242 Dubai Marina 369 1,908
Al Khail Heights Al Khail Heights 367 740
Maple Dubai Hills 358 1,018
Town Square Jenna And Warda Town Square 346 982
Midtown Afnan Dubai Production City 323 993
Forte Burj Khalifa 290 2,012
Reef Residence Jumeirah Village Circle 177 902
Mag 5 Boulevard Madinat Al Mataar 170 842
Merano Tower Business Bay 169 1,596

Ventes de logements par mois

MoisSur planLivréValeurAED par pied carréPrêts hypothécaires
décembre 2016 872 1,299 AED 3.6B 1,157 1,126
novembre 2016 865 1,440 AED 3.8B 1,036 1,460
octobre 2016 814 1,427 AED 3.7B 1,092 1,279
septembre 2016 761 855 AED 2.7B 1,028 1,100
août 2016 1,728 1,342 AED 6.8B 1,242 1,346
juillet 2016 1,746 954 AED 5.7B 1,285 933
juin 2016 1,045 1,465 AED 4.9B 1,093 1,352
mai 2016 1,305 1,295 AED 5.0B 1,093 1,284
avril 2016 1,312 1,225 AED 4.3B 1,089 1,028
mars 2016 746 1,101 AED 3.6B 1,014 1,241
février 2016 1,755 1,320 AED 5.2B 1,013 1,216
janvier 2016 790 1,196 AED 3.8B 1,032 1,173

Ventes de logements à Dubaï 2008–2026

Ventes de logements par année050K100K150K200K'08: 11'08: 16,351'08'09: 23,896'09: 23,336'09'10: 8,652'10: 17,383'10'11: 1,997'11: 18,208'11'12: 2,694'12: 22,652'12'13: 8,886'13: 37,506'13'14: 11,203'14: 28,087'14'15: 11,858'15: 18,506'15'16: 13,739'16: 14,919'16'17: 19,036'17: 14,773'17'18: 13,383'18: 10,775'18'19: 18,935'19: 11,715'19'20: 13,229'20: 13,371'20'21: 22,108'21: 24,847'21'22: 40,697'22: 33,766'22'23: 64,948'23: 42,550'23'24: 104,707'24: 48,144'24'25: 130,482'25: 49,856'25'26: 86,571'26: 31,472'26

Ventes de logements par année · Sur plan Livré

Prix médian au pied carré par année (appartements, AED)5061,1771,847'08: 618'08'09: 835'09'10: 899'10'11: 843'11'12: 911'12'13: 1,030'13'14: 1,200'14'15: 1,104'15'16: 1,095'16'17: 1,155'17'18: 1,166'18'19: 1,196'19'20: 1,037'20'21: 1,149'21'22: 1,500'22'23: 1,524'23'24: 1,637'24'25: 1,735'25'26: 1,724'26

Prix médian au pied carré par année (appartements, AED)

AnnéeVentesSur planValeurPrix médian au pied carré (appartements)Prix médian au pied carré (villas)
2026 * 118,043 73% AED 254.9B 1,724 1,749
2025 180,338 72% AED 405.0B 1,735 1,472
2024 152,851 69% AED 331.7B 1,637 1,336
2023 107,498 60% AED 247.5B 1,524 1,054
2022 74,463 55% AED 162.9B 1,500 839
2021 46,955 47% AED 94.9B 1,149 796
2020 26,600 50% AED 43.9B 1,037 685
2019 30,650 62% AED 49.1B 1,196 699
2018 24,158 55% AED 37.5B 1,166 720
2017 33,809 56% AED 57.0B 1,155 756
2016 28,658 48% AED 53.2B 1,095 828
2015 30,364 39% AED 61.0B 1,104 798
2014 39,290 29% AED 74.3B 1,200 731
2013 46,392 19% AED 83.6B 1,030 571
2012 25,346 11% AED 41.7B 911 505
2011 20,205 10% AED 32.2B 843 484
2010 26,035 33% AED 39.1B 899 490
2009 47,232 51% AED 57.8B 835 517
2008 16,362 0% AED 32.5B 618 491

* Année en cours, jusqu’au 12 novembre 2026.

Données : registre des transactions du Dubai Land Department (depuis 2000 : ventes, hypothèques et donations), complété par l’export du site du DLD pour les derniers jours. Les années avant 2008 semblent incomplètes et ne sont pas affichées.

Source : données ouvertes du Dubai Land Department. Les ventes de logements comprennent appartements et villas, sur plan et livrés ; le prix au pied carré n'utilise que les ventes d'un seul lot. Calculs de PBD.ae ; les chiffres peuvent différer des rapports officiels. dubailand.gov.ae