Marché immobilier de Dubaï 2023
Ventes de logements et prêts hypothécaires enregistrés à Dubaï du 2 janvier 2023 au 29 décembre 2023, d'après les données ouvertes du Dubai Land Department.
Ventes de logements107,498
Valeur totaleAED 247.5B
Part sur plan60%
Prix médian d'un logementAED 1,452,888
Prix médian au pied carré (appartements)AED 1,524
Prix médian au pied carré (villas)AED 1,054
Prêts hypothécaires25,807
Montant des prêtsAED 193.3B
Ventes de logements par mois
Sur plan Livré
Prix médian au pied carré par mois (appartements, AED)
Prêts hypothécaires par mois
Prix typiques des appartements par nombre de chambres
| Chambres | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| Studio | AED 548,784 | 18,354 |
| 1 | AED 1,088,095 | 40,015 |
| 2 | AED 2,150,000 | 24,466 |
| 3 | AED 3,537,388 | 7,658 |
| 4+ | AED 11,000,000 | 1,325 |
Quartiers les plus vendus
| Quartier | Ventes | AED par pied carré | Sur plan |
|---|---|---|---|
| Jumeirah Village Circle (Al Barsha South Fourth) | 13,388 | 1,147 | 71% |
| Dubai Marina (Marsa Dubai) | 8,726 | 3,005 | 50% |
| Al Merkadh | 8,476 | 1,825 | 83% |
| Business Bay | 8,168 | 2,134 | 62% |
| Dubai Hills (Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid) | 5,140 | 1,986 | 74% |
| Dubai Land Residence Complex (Wadi Al Safa 5) | 4,570 | 846 | 68% |
| Jumeirah Lakes Towers (Al Thanyah Fifth) | 4,538 | 1,565 | 60% |
| Dubai Creek Harbour (Al Khairan First) | 4,514 | 2,062 | 70% |
| Downtown Dubai (Burj Khalifa) | 4,426 | 2,477 | 44% |
| Arjan (Al Barshaa South Third) | 4,375 | 1,226 | 81% |
| Town Square (Al Yelayiss 2) | 2,939 | 1,074 | 79% |
| Al Furjan (Jabal Ali First) | 2,688 | 988 | 33% |
| Emaar South (Madinat Al Mataar) | 2,410 | 986 | 56% |
| International City Ph 1 (Al Warsan First) | 2,337 | 508 | 16% |
| Dubai Sports City (Al Hebiah Fourth) | 2,309 | 726 | 28% |
Projets sur plan les plus vendus
| Projet | Quartier | Ventes | AED par pied carré |
|---|---|---|---|
| Sobha Creek Vista Heights | Al Merkadh | 1,061 | 2,003 |
| Peninsula Four | Business Bay | 889 | 2,387 |
| Sobha Hartland Crest Grande | Al Merkadh | 883 | 1,850 |
| Elvira | Dubai Hills | 877 | 2,043 |
| Damac Bay | Dubai Marina | 836 | 3,893 |
| The Edge | Business Bay | 750 | 2,224 |
| Binghatti Corner | Jumeirah Village Circle | 729 | 857 |
| Bluewaters Bay | Dubai Marina | 700 | 3,667 |
| Elitz 2 By Danube | Jumeirah Village Circle | 675 | 1,620 |
| The Cove Ll | Dubai Creek Harbour | 621 | 2,110 |
| Sobha Hartland The Crest | Al Merkadh | 596 | 1,925 |
| Seven City Jlt | Jumeirah Lakes Towers | 583 | 1,204 |
| The Fields At D11 Mbrmc | Majan | 578 | 1,708 |
| Kyoto by ORO24 | Arjan | 556 | 1,442 |
| Opalz By Danube | Dubai Science Park | 547 | 1,237 |
Ventes de logements par mois
| Mois | Sur plan | Livré | Valeur | AED par pied carré | Prêts hypothécaires |
|---|---|---|---|---|---|
| décembre 2023 | 5,406 | 3,822 | AED 22.1B | 1,660 | 2,213 |
| novembre 2023 | 5,474 | 3,856 | AED 21.9B | 1,556 | 2,670 |
| octobre 2023 | 5,962 | 3,661 | AED 20.4B | 1,562 | 2,646 |
| septembre 2023 | 7,579 | 3,554 | AED 24.4B | 1,533 | 2,351 |
| août 2023 | 6,417 | 3,416 | AED 23.4B | 1,652 | 2,547 |
| juillet 2023 | 4,963 | 3,519 | AED 20.2B | 1,530 | 2,130 |
| juin 2023 | 4,956 | 3,747 | AED 20.9B | 1,581 | 2,036 |
| mai 2023 | 5,289 | 4,327 | AED 23.4B | 1,448 | 2,481 |
| avril 2023 | 3,690 | 2,778 | AED 14.2B | 1,416 | 1,544 |
| mars 2023 | 5,891 | 3,943 | AED 21.3B | 1,393 | 1,927 |
| février 2023 | 4,643 | 2,921 | AED 16.8B | 1,318 | 1,584 |
| janvier 2023 | 4,678 | 3,006 | AED 18.5B | 1,628 | 1,678 |
Ventes de logements à Dubaï 2008–2026
Ventes de logements par année · Sur plan Livré
Prix médian au pied carré par année (appartements, AED)
| Année | Ventes | Sur plan | Valeur | Prix médian au pied carré (appartements) | Prix médian au pied carré (villas) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 * | 118,043 | 73% | AED 254.9B | 1,724 | 1,749 |
| 2025 | 180,338 | 72% | AED 405.0B | 1,735 | 1,472 |
| 2024 | 152,851 | 69% | AED 331.7B | 1,637 | 1,336 |
| 2023 | 107,498 | 60% | AED 247.5B | 1,524 | 1,054 |
| 2022 | 74,463 | 55% | AED 162.9B | 1,500 | 839 |
| 2021 | 46,955 | 47% | AED 94.9B | 1,149 | 796 |
| 2020 | 26,600 | 50% | AED 43.9B | 1,037 | 685 |
| 2019 | 30,650 | 62% | AED 49.1B | 1,196 | 699 |
| 2018 | 24,158 | 55% | AED 37.5B | 1,166 | 720 |
| 2017 | 33,809 | 56% | AED 57.0B | 1,155 | 756 |
| 2016 | 28,658 | 48% | AED 53.2B | 1,095 | 828 |
| 2015 | 30,364 | 39% | AED 61.0B | 1,104 | 798 |
| 2014 | 39,290 | 29% | AED 74.3B | 1,200 | 731 |
| 2013 | 46,392 | 19% | AED 83.6B | 1,030 | 571 |
| 2012 | 25,346 | 11% | AED 41.7B | 911 | 505 |
| 2011 | 20,205 | 10% | AED 32.2B | 843 | 484 |
| 2010 | 26,035 | 33% | AED 39.1B | 899 | 490 |
| 2009 | 47,232 | 51% | AED 57.8B | 835 | 517 |
| 2008 | 16,362 | 0% | AED 32.5B | 618 | 491 |
* Année en cours, jusqu’au 12 novembre 2026.
Données : registre des transactions du Dubai Land Department (depuis 2000 : ventes, hypothèques et donations), complété par l’export du site du DLD pour les derniers jours. Les années avant 2008 semblent incomplètes et ne sont pas affichées.
Source : données ouvertes du Dubai Land Department. Les ventes de logements comprennent appartements et villas, sur plan et livrés ; le prix au pied carré n'utilise que les ventes d'un seul lot. Calculs de PBD.ae ; les chiffres peuvent différer des rapports officiels. dubailand.gov.ae