سوق العقارات في دبي 2023
مبيعات المنازل والرهون العقارية المسجلة في دبي من 2 يناير 2023 إلى 29 ديسمبر 2023، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك.
مبيعات المنازل107,498
القيمة الإجماليةAED 247.5B
حصة البيع على الخارطة60%
السعر الوسيط للمنزلAED 1,452,888
متوسط سعر القدم المربعة (شقق)AED 1,524
متوسط سعر القدم المربعة (فلل)AED 1,054
الرهون العقارية25,807
قيمة الرهونAED 193.3B
مبيعات المنازل حسب الشهر
على الخارطة جاهز
السعر الوسيط للقدم المربعة حسب الشهر (شقق، درهم)
الرهون العقارية حسب الشهر
أسعار الشقق المعتادة حسب عدد الغرف
| غرف النوم | السعر الوسيط | المبيعات |
|---|---|---|
| استوديو | AED 548,784 | 18,354 |
| 1 | AED 1,088,095 | 40,015 |
| 2 | AED 2,150,000 | 24,466 |
| 3 | AED 3,537,388 | 7,658 |
| 4+ | AED 11,000,000 | 1,325 |
أكثر المناطق مبيعاً
| المنطقة | المبيعات | درهم للقدم المربعة | على الخارطة |
|---|---|---|---|
| Jumeirah Village Circle (Al Barsha South Fourth) | 13,388 | 1,147 | 71% |
| Dubai Marina (Marsa Dubai) | 8,726 | 3,005 | 50% |
| Al Merkadh | 8,476 | 1,825 | 83% |
| Business Bay | 8,168 | 2,134 | 62% |
| Dubai Hills (Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid) | 5,140 | 1,986 | 74% |
| Dubai Land Residence Complex (Wadi Al Safa 5) | 4,570 | 846 | 68% |
| Jumeirah Lakes Towers (Al Thanyah Fifth) | 4,538 | 1,565 | 60% |
| Dubai Creek Harbour (Al Khairan First) | 4,514 | 2,062 | 70% |
| Downtown Dubai (Burj Khalifa) | 4,426 | 2,477 | 44% |
| Arjan (Al Barshaa South Third) | 4,375 | 1,226 | 81% |
| Town Square (Al Yelayiss 2) | 2,939 | 1,074 | 79% |
| Al Furjan (Jabal Ali First) | 2,688 | 988 | 33% |
| Emaar South (Madinat Al Mataar) | 2,410 | 986 | 56% |
| International City Ph 1 (Al Warsan First) | 2,337 | 508 | 16% |
| Dubai Sports City (Al Hebiah Fourth) | 2,309 | 726 | 28% |
أكثر المشاريع على الخارطة مبيعاً
| المشروع | المنطقة | المبيعات | درهم للقدم المربعة |
|---|---|---|---|
| Sobha Creek Vista Heights | Al Merkadh | 1,061 | 2,003 |
| Peninsula Four | Business Bay | 889 | 2,387 |
| Sobha Hartland Crest Grande | Al Merkadh | 883 | 1,850 |
| Elvira | Dubai Hills | 877 | 2,043 |
| Damac Bay | Dubai Marina | 836 | 3,893 |
| The Edge | Business Bay | 750 | 2,224 |
| Binghatti Corner | Jumeirah Village Circle | 729 | 857 |
| Bluewaters Bay | Dubai Marina | 700 | 3,667 |
| Elitz 2 By Danube | Jumeirah Village Circle | 675 | 1,620 |
| The Cove Ll | Dubai Creek Harbour | 621 | 2,110 |
| Sobha Hartland The Crest | Al Merkadh | 596 | 1,925 |
| Seven City Jlt | Jumeirah Lakes Towers | 583 | 1,204 |
| The Fields At D11 Mbrmc | Majan | 578 | 1,708 |
| Kyoto by ORO24 | Arjan | 556 | 1,442 |
| Opalz By Danube | Dubai Science Park | 547 | 1,237 |
مبيعات المنازل حسب الشهر
| الشهر | على الخارطة | جاهز | القيمة | درهم للقدم المربعة | الرهون العقارية |
|---|---|---|---|---|---|
| ديسمبر 2023 | 5,406 | 3,822 | AED 22.1B | 1,660 | 2,213 |
| نوفمبر 2023 | 5,474 | 3,856 | AED 21.9B | 1,556 | 2,670 |
| أكتوبر 2023 | 5,962 | 3,661 | AED 20.4B | 1,562 | 2,646 |
| سبتمبر 2023 | 7,579 | 3,554 | AED 24.4B | 1,533 | 2,351 |
| أغسطس 2023 | 6,417 | 3,416 | AED 23.4B | 1,652 | 2,547 |
| يوليو 2023 | 4,963 | 3,519 | AED 20.2B | 1,530 | 2,130 |
| يونيو 2023 | 4,956 | 3,747 | AED 20.9B | 1,581 | 2,036 |
| مايو 2023 | 5,289 | 4,327 | AED 23.4B | 1,448 | 2,481 |
| أبريل 2023 | 3,690 | 2,778 | AED 14.2B | 1,416 | 1,544 |
| مارس 2023 | 5,891 | 3,943 | AED 21.3B | 1,393 | 1,927 |
| فبراير 2023 | 4,643 | 2,921 | AED 16.8B | 1,318 | 1,584 |
| يناير 2023 | 4,678 | 3,006 | AED 18.5B | 1,628 | 1,678 |
مبيعات المساكن في دبي 2008–2026
مبيعات المساكن حسب السنة · على الخارطة جاهز
متوسط سعر القدم المربعة حسب السنة (شقق، درهم)
| السنة | المبيعات | على الخارطة | القيمة | متوسط سعر القدم المربعة (شقق) | متوسط سعر القدم المربعة (فلل) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 * | 118,043 | 73% | AED 254.9B | 1,724 | 1,749 |
| 2025 | 180,338 | 72% | AED 405.0B | 1,735 | 1,472 |
| 2024 | 152,851 | 69% | AED 331.7B | 1,637 | 1,336 |
| 2023 | 107,498 | 60% | AED 247.5B | 1,524 | 1,054 |
| 2022 | 74,463 | 55% | AED 162.9B | 1,500 | 839 |
| 2021 | 46,955 | 47% | AED 94.9B | 1,149 | 796 |
| 2020 | 26,600 | 50% | AED 43.9B | 1,037 | 685 |
| 2019 | 30,650 | 62% | AED 49.1B | 1,196 | 699 |
| 2018 | 24,158 | 55% | AED 37.5B | 1,166 | 720 |
| 2017 | 33,809 | 56% | AED 57.0B | 1,155 | 756 |
| 2016 | 28,658 | 48% | AED 53.2B | 1,095 | 828 |
| 2015 | 30,364 | 39% | AED 61.0B | 1,104 | 798 |
| 2014 | 39,290 | 29% | AED 74.3B | 1,200 | 731 |
| 2013 | 46,392 | 19% | AED 83.6B | 1,030 | 571 |
| 2012 | 25,346 | 11% | AED 41.7B | 911 | 505 |
| 2011 | 20,205 | 10% | AED 32.2B | 843 | 484 |
| 2010 | 26,035 | 33% | AED 39.1B | 899 | 490 |
| 2009 | 47,232 | 51% | AED 57.8B | 835 | 517 |
| 2008 | 16,362 | 0% | AED 32.5B | 618 | 491 |
* السنة الحالية حتى 12 نوفمبر 2026.
البيانات: سجل معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (منذ 2000: المبيعات والرهون والهبات)، مع ملف التصدير من موقع الدائرة لأحدث الأيام. السنوات قبل 2008 تبدو غير مكتملة ولا تُعرض.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. مبيعات المنازل تشمل الشقق والفلل الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويُحسب سعر القدم المربعة من مبيعات الوحدة الواحدة فقط. حسبها PBD.ae؛ وقد تختلف عن التقارير الرسمية. dubailand.gov.ae