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2023 年迪拜房地产市场

根据迪拜土地局开放数据，2023年1月2日 至 2023年12月29日 期间迪拜已登记的住宅销售和抵押贷款。

住宅销售107,498
总金额AED 247.5B
期房占比60%
住宅中位价AED 1,452,888
每平方英尺中位价（公寓）AED 1,524
每平方英尺中位价（别墅）AED 1,054
抵押贷款25,807
抵押金额AED 193.3B

每月住宅销售

每月住宅销售05.0K10K15K1月: 4,6781月: 3,0061月2月: 4,6432月: 2,9212月3月: 5,8913月: 3,9433月4月: 3,6904月: 2,7784月5月: 5,2895月: 4,3275月6月: 4,9566月: 3,7476月7月: 4,9637月: 3,5197月8月: 6,4178月: 3,4168月9月: 7,5799月: 3,5549月10月: 5,96210月: 3,66110月11月: 5,47411月: 3,85611月12月: 5,40612月: 3,82212月

期房 现房

每月每平方英尺中位价（公寓，迪拉姆）

每月每平方英尺中位价（公寓，迪拉姆）1,2681,4891,7101月: 1,6281月2月: 1,3182月3月: 1,3933月4月: 1,4164月5月: 1,4485月6月: 1,5816月7月: 1,5307月8月: 1,6528月9月: 1,5339月10月: 1,56210月11月: 1,55611月12月: 1,66012月

每月抵押贷款

每月抵押贷款01.0K2.0K3.0K1月: 1,6781月2月: 1,5842月3月: 1,9273月4月: 1,5444月5月: 2,4815月6月: 2,0366月7月: 2,1307月8月: 2,5478月9月: 2,3519月10月: 2,64610月11月: 2,67011月12月: 2,21312月

按卧室数的典型公寓价格

卧室中位价销量
开间AED 548,78418,354
1AED 1,088,09540,015
2AED 2,150,00024,466
3AED 3,537,3887,658
4+AED 11,000,0001,325

住宅销量最高的区域

区域销量每平方英尺迪拉姆期房
Jumeirah Village Circle (Al Barsha South Fourth) 13,388 1,147 71%
Dubai Marina (Marsa Dubai) 8,726 3,005 50%
Al Merkadh 8,476 1,825 83%
Business Bay 8,168 2,134 62%
Dubai Hills (Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid) 5,140 1,986 74%
Dubai Land Residence Complex (Wadi Al Safa 5) 4,570 846 68%
Jumeirah Lakes Towers (Al Thanyah Fifth) 4,538 1,565 60%
Dubai Creek Harbour (Al Khairan First) 4,514 2,062 70%
Downtown Dubai (Burj Khalifa) 4,426 2,477 44%
Arjan (Al Barshaa South Third) 4,375 1,226 81%
Town Square (Al Yelayiss 2) 2,939 1,074 79%
Al Furjan (Jabal Ali First) 2,688 988 33%
Emaar South (Madinat Al Mataar) 2,410 986 56%
International City Ph 1 (Al Warsan First) 2,337 508 16%
Dubai Sports City (Al Hebiah Fourth) 2,309 726 28%

销量最高的期房项目

项目区域销量每平方英尺迪拉姆
Sobha Creek Vista Heights Al Merkadh 1,061 2,003
Peninsula Four Business Bay 889 2,387
Sobha Hartland Crest Grande Al Merkadh 883 1,850
Elvira Dubai Hills 877 2,043
Damac Bay Dubai Marina 836 3,893
The Edge Business Bay 750 2,224
Binghatti Corner Jumeirah Village Circle 729 857
Bluewaters Bay Dubai Marina 700 3,667
Elitz 2 By Danube Jumeirah Village Circle 675 1,620
The Cove Ll Dubai Creek Harbour 621 2,110
Sobha Hartland The Crest Al Merkadh 596 1,925
Seven City Jlt Jumeirah Lakes Towers 583 1,204
The Fields At D11 Mbrmc Majan 578 1,708
Kyoto by ORO24 Arjan 556 1,442
Opalz By Danube Dubai Science Park 547 1,237

每月住宅销售

月份期房现房金额每平方英尺迪拉姆抵押贷款
12月 2023 5,406 3,822 AED 22.1B 1,660 2,213
11月 2023 5,474 3,856 AED 21.9B 1,556 2,670
10月 2023 5,962 3,661 AED 20.4B 1,562 2,646
9月 2023 7,579 3,554 AED 24.4B 1,533 2,351
8月 2023 6,417 3,416 AED 23.4B 1,652 2,547
7月 2023 4,963 3,519 AED 20.2B 1,530 2,130
6月 2023 4,956 3,747 AED 20.9B 1,581 2,036
5月 2023 5,289 4,327 AED 23.4B 1,448 2,481
4月 2023 3,690 2,778 AED 14.2B 1,416 1,544
3月 2023 5,891 3,943 AED 21.3B 1,393 1,927
2月 2023 4,643 2,921 AED 16.8B 1,318 1,584
1月 2023 4,678 3,006 AED 18.5B 1,628 1,678

迪拜住宅销售 2008–2026

各年住宅销售050K100K150K200K'08: 11'08: 16,351'08'09: 23,896'09: 23,336'09'10: 8,652'10: 17,383'10'11: 1,997'11: 18,208'11'12: 2,694'12: 22,652'12'13: 8,886'13: 37,506'13'14: 11,203'14: 28,087'14'15: 11,858'15: 18,506'15'16: 13,739'16: 14,919'16'17: 19,036'17: 14,773'17'18: 13,383'18: 10,775'18'19: 18,935'19: 11,715'19'20: 13,229'20: 13,371'20'21: 22,108'21: 24,847'21'22: 40,697'22: 33,766'22'23: 64,948'23: 42,550'23'24: 104,707'24: 48,144'24'25: 130,482'25: 49,856'25'26: 86,571'26: 31,472'26

各年住宅销售 · 期房 现房

各年每平方英尺价格中位数（公寓，迪拉姆）5061,1771,847'08: 618'08'09: 835'09'10: 899'10'11: 843'11'12: 911'12'13: 1,030'13'14: 1,200'14'15: 1,104'15'16: 1,095'16'17: 1,155'17'18: 1,166'18'19: 1,196'19'20: 1,037'20'21: 1,149'21'22: 1,500'22'23: 1,524'23'24: 1,637'24'25: 1,735'25'26: 1,724'26

各年每平方英尺价格中位数（公寓，迪拉姆）

年份销量期房金额每平方英尺中位价（公寓）每平方英尺中位价（别墅）
2026 * 118,043 73% AED 254.9B 1,724 1,749
2025 180,338 72% AED 405.0B 1,735 1,472
2024 152,851 69% AED 331.7B 1,637 1,336
2023 107,498 60% AED 247.5B 1,524 1,054
2022 74,463 55% AED 162.9B 1,500 839
2021 46,955 47% AED 94.9B 1,149 796
2020 26,600 50% AED 43.9B 1,037 685
2019 30,650 62% AED 49.1B 1,196 699
2018 24,158 55% AED 37.5B 1,166 720
2017 33,809 56% AED 57.0B 1,155 756
2016 28,658 48% AED 53.2B 1,095 828
2015 30,364 39% AED 61.0B 1,104 798
2014 39,290 29% AED 74.3B 1,200 731
2013 46,392 19% AED 83.6B 1,030 571
2012 25,346 11% AED 41.7B 911 505
2011 20,205 10% AED 32.2B 843 484
2010 26,035 33% AED 39.1B 899 490
2009 47,232 51% AED 57.8B 835 517
2008 16,362 0% AED 32.5B 618 491

* 本年截至 2026年11月12日。

数据：迪拜土地局交易登记（自 2000 年起：销售、抵押和赠与），最近几天的数据来自土地局网站导出。2008 年以前的数据看似不完整，未予显示。

来源：迪拜土地局开放数据。住宅销售包括期房和现房的公寓与别墅；每平方英尺价格仅按单套交易计算。由 PBD.ae 计算，数字可能与官方报告不同。 dubailand.gov.ae