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2022 年迪拜房地产市场

根据迪拜土地局开放数据，2022年1月3日 至 2022年12月30日 期间迪拜已登记的住宅销售和抵押贷款。

住宅销售74,463
总金额AED 162.9B
期房占比55%
住宅中位价AED 1,462,000
每平方英尺中位价（公寓）AED 1,500
每平方英尺中位价（别墅）AED 839
抵押贷款19,549
抵押金额AED 226.2B

每月住宅销售

每月住宅销售02.5K5.0K7.5K10K1月: 2,4871月: 1,7641月2月: 2,3042月: 2,2562月3月: 2,9543月: 2,8853月4月: 2,4454月: 2,7094月5月: 2,4725月: 2,5855月6月: 3,1826月: 3,3436月7月: 2,8277月: 2,6007月8月: 3,9758月: 3,2698月9月: 4,3349月: 2,6729月10月: 4,25610月: 2,86310月11月: 5,26811月: 3,76511月12月: 4,19312月: 3,05512月

期房 现房

每月每平方英尺中位价（公寓，迪拉姆）

每月每平方英尺中位价（公寓，迪拉姆）1,2731,5061,7391月: 1,3801月2月: 1,3242月3月: 1,4643月4月: 1,3674月5月: 1,5265月6月: 1,4426月7月: 1,4337月8月: 1,3578月9月: 1,5149月10月: 1,67410月11月: 1,62511月12月: 1,68812月

每月抵押贷款

每月抵押贷款01.0K2.0K3.0K1月: 1,2501月2月: 1,4002月3月: 1,6833月4月: 1,4014月5月: 1,2625月6月: 2,0436月7月: 1,6247月8月: 1,8758月9月: 1,6699月10月: 1,63910月11月: 1,93511月12月: 1,76812月

按卧室数的典型公寓价格

卧室中位价销量
开间AED 469,00010,485
1AED 1,061,34025,817
2AED 2,000,00017,898
3AED 3,297,2396,354
4+AED 9,079,500970

住宅销量最高的区域

区域销量每平方英尺迪拉姆期房
Business Bay 8,075 1,776 67%
Dubai Marina (Marsa Dubai) 6,540 2,115 41%
Jumeirah Village Circle (Al Barsha South Fourth) 5,632 929 51%
Al Merkadh 5,085 1,700 91%
Downtown Dubai (Burj Khalifa) 4,452 2,380 63%
Dubai Creek Harbour (Al Khairan First) 3,487 1,785 76%
Dubai Hills (Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid) 3,238 1,678 60%
Dubai Land Residence Complex (Wadi Al Safa 5) 2,842 724 70%
Palm Jumeirah 2,754 2,966 49%
Arjan (Al Barshaa South Third) 2,591 1,125 75%
Al Furjan (Jabal Ali First) 2,314 975 40%
Jumeirah Lakes Towers (Al Thanyah Fifth) 2,214 1,032 18%
Al Wasl 2,164 2,032 93%
Emaar South (Madinat Al Mataar) 2,035 660 69%
International City Ph 1 (Al Warsan First) 1,738 443 2%

销量最高的期房项目

项目区域销量每平方英尺迪拉姆
The St. Regis Residences, Downtown Dubai Burj Khalifa 1,059 2,769
Sobha Hartland The Crest Al Merkadh 872 1,925
Peninsula Three Business Bay 813 2,138
Skyz By Danube Arjan 768 1,223
Aykon City 3 Business Bay 738 2,335
Torino By Oro24 Arjan 557 1,142
Peninsula One Business Bay 543 1,835
Rukan 3 Wadi Al Safa 7 509 778
Peninsula Two Business Bay 446 1,815
Hills Park Dubai Hills 422 1,797
Marina Shores Dubai Marina 408 2,443
Damac City Al Wasl 386 2,221
Sobha Hartland Waves Grande Al Merkadh 385 1,700
Al Jazi Madinat Jumeriah Living Um Suqaim Third 373 2,082
City Center Residences Burj Khalifa 369 2,491

每月住宅销售

月份期房现房金额每平方英尺迪拉姆抵押贷款
12月 2022 4,193 3,055 AED 16.6B 1,688 1,768
11月 2022 5,268 3,765 AED 21.3B 1,625 1,935
10月 2022 4,256 2,863 AED 16.7B 1,674 1,639
9月 2022 4,334 2,672 AED 14.6B 1,514 1,669
8月 2022 3,975 3,269 AED 14.5B 1,357 1,875
7月 2022 2,827 2,600 AED 12.1B 1,433 1,624
6月 2022 3,182 3,343 AED 14.4B 1,442 2,043
5月 2022 2,472 2,585 AED 11.8B 1,526 1,262
4月 2022 2,445 2,709 AED 10.9B 1,367 1,401
3月 2022 2,954 2,885 AED 12.1B 1,464 1,683
2月 2022 2,304 2,256 AED 8.9B 1,324 1,400
1月 2022 2,487 1,764 AED 9.0B 1,380 1,250

迪拜住宅销售 2008–2026

各年住宅销售050K100K150K200K'08: 11'08: 16,351'08'09: 23,896'09: 23,336'09'10: 8,652'10: 17,383'10'11: 1,997'11: 18,208'11'12: 2,694'12: 22,652'12'13: 8,886'13: 37,506'13'14: 11,203'14: 28,087'14'15: 11,858'15: 18,506'15'16: 13,739'16: 14,919'16'17: 19,036'17: 14,773'17'18: 13,383'18: 10,775'18'19: 18,935'19: 11,715'19'20: 13,229'20: 13,371'20'21: 22,108'21: 24,847'21'22: 40,697'22: 33,766'22'23: 64,948'23: 42,550'23'24: 104,707'24: 48,144'24'25: 130,482'25: 49,856'25'26: 86,571'26: 31,472'26

各年住宅销售 · 期房 现房

各年每平方英尺价格中位数（公寓，迪拉姆）5061,1771,847'08: 618'08'09: 835'09'10: 899'10'11: 843'11'12: 911'12'13: 1,030'13'14: 1,200'14'15: 1,104'15'16: 1,095'16'17: 1,155'17'18: 1,166'18'19: 1,196'19'20: 1,037'20'21: 1,149'21'22: 1,500'22'23: 1,524'23'24: 1,637'24'25: 1,735'25'26: 1,724'26

各年每平方英尺价格中位数（公寓，迪拉姆）

年份销量期房金额每平方英尺中位价（公寓）每平方英尺中位价（别墅）
2026 * 118,043 73% AED 254.9B 1,724 1,749
2025 180,338 72% AED 405.0B 1,735 1,472
2024 152,851 69% AED 331.7B 1,637 1,336
2023 107,498 60% AED 247.5B 1,524 1,054
2022 74,463 55% AED 162.9B 1,500 839
2021 46,955 47% AED 94.9B 1,149 796
2020 26,600 50% AED 43.9B 1,037 685
2019 30,650 62% AED 49.1B 1,196 699
2018 24,158 55% AED 37.5B 1,166 720
2017 33,809 56% AED 57.0B 1,155 756
2016 28,658 48% AED 53.2B 1,095 828
2015 30,364 39% AED 61.0B 1,104 798
2014 39,290 29% AED 74.3B 1,200 731
2013 46,392 19% AED 83.6B 1,030 571
2012 25,346 11% AED 41.7B 911 505
2011 20,205 10% AED 32.2B 843 484
2010 26,035 33% AED 39.1B 899 490
2009 47,232 51% AED 57.8B 835 517
2008 16,362 0% AED 32.5B 618 491

* 本年截至 2026年11月12日。

数据：迪拜土地局交易登记（自 2000 年起：销售、抵押和赠与），最近几天的数据来自土地局网站导出。2008 年以前的数据看似不完整，未予显示。

来源：迪拜土地局开放数据。住宅销售包括期房和现房的公寓与别墅；每平方英尺价格仅按单套交易计算。由 PBD.ae 计算，数字可能与官方报告不同。 dubailand.gov.ae