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2024 年迪拜房地产市场

根据迪拜土地局开放数据，2024年1月1日 至 2024年12月31日 期间迪拜已登记的住宅销售和抵押贷款。

住宅销售152,851
总金额AED 331.7B
期房占比69%
住宅中位价AED 1,440,570
每平方英尺中位价（公寓）AED 1,637
每平方英尺中位价（别墅）AED 1,336
抵押贷款35,866
抵押金额AED 186.2B

每月住宅销售

每月住宅销售05.0K10K15K20K1月: 5,8011月: 3,5381月2月: 6,1522月: 3,8832月3月: 7,0213月: 4,0323月4月: 6,7664月: 3,1294月5月: 10,2545月: 4,6125月6月: 7,6606月: 3,6836月7月: 9,3327月: 4,4937月8月: 10,1298月: 3,7748月9月: 11,1479月: 4,2819月10月: 12,99510月: 4,69910月11月: 8,22811月: 4,27311月12月: 9,22212月: 3,74712月

期房 现房

每月每平方英尺中位价（公寓，迪拉姆）

每月每平方英尺中位价（公寓，迪拉姆）1,5121,6431,7741月: 1,7221月2月: 1,6532月3月: 1,5673月4月: 1,6294月5月: 1,7195月6月: 1,5746月7月: 1,6217月8月: 1,6458月9月: 1,6229月10月: 1,68110月11月: 1,56411月12月: 1,64412月

每月抵押贷款

每月抵押贷款01.0K2.0K3.0K4.0K1月: 2,8101月2月: 2,4802月3月: 2,4723月4月: 2,1354月5月: 3,2275月6月: 2,6796月7月: 3,7917月8月: 3,1208月9月: 3,3819月10月: 3,64910月11月: 3,33111月12月: 2,79112月

按卧室数的典型公寓价格

卧室中位价销量
开间AED 640,00028,076
1AED 1,170,00059,411
2AED 2,232,00035,559
3AED 3,766,5108,939
4+AED 8,853,0001,139

住宅销量最高的区域

区域销量每平方英尺迪拉姆期房
Jumeirah Village Circle (Al Barsha South Fourth) 16,644 1,293 71%
Business Bay 10,153 2,322 66%
Dubai Land Residence Complex (Wadi Al Safa 5) 7,703 1,195 74%
Dubai Marina (Marsa Dubai) 7,169 2,179 42%
Emaar South (Madinat Al Mataar) 7,026 1,536 81%
Dubai Hills (Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid) 7,001 2,277 79%
Al Merkadh 6,905 1,865 65%
Al Furjan (Jabal Ali First) 5,411 1,161 63%
Dubai Maritime City (Madinat Dubai Almelaheyah) 4,933 2,353 99%
Jumeirah Lakes Towers (Al Thanyah Fifth) 4,690 1,819 56%
Arjan (Al Barshaa South Third) 4,640 1,322 76%
Meydan (Bukadra) 4,077 2,390 100%
Dubai Creek Harbour (Al Khairan First) 4,012 2,384 73%
Downtown Dubai (Burj Khalifa) 3,883 2,653 40%
Dubai Sports City (Al Hebiah Fourth) 3,809 1,113 56%

销量最高的期房项目

项目区域销量每平方英尺迪拉姆
Sobha One Ras Al Khor Industrial First 2,450 2,150
Address Residences Zabeel Zaabeel First 1,696 2,664
Sobha Orbis Motor City 1,334 1,890
Bayz 101 Business Bay 1,089 3,184
Sportz Dubai Sports City 1,025 1,492
Palace Residences Dubai Hills Estate Dubai Hills 959 2,415
Damac Hills (2) Elo 2 & Elo 3 Madinat Hind 4 943 1,238
Skyhills I By Hre Dubai Science Park 937 1,434
Binghatti Hills Dubai Science Park 899 1,509
Park Lane Dubai Hills 849 2,247
360 Riverside Crescent Bukadra 729 2,485
The Central Downtown Arjan 705 1,349
Cove Living Residence By Imtiaz Dubai Land Residence Complex 694 1,267
Samana Ivy Gardens 2 Dubai Land Residence Complex 691 1,394
The Valley Venera Al Yufrah 1 664 1,290

每月住宅销售

月份期房现房金额每平方英尺迪拉姆抵押贷款
12月 2024 9,222 3,747 AED 27.1B 1,644 2,791
11月 2024 8,228 4,273 AED 27.2B 1,564 3,331
10月 2024 12,995 4,699 AED 37.8B 1,681 3,649
9月 2024 11,147 4,281 AED 32.6B 1,622 3,381
8月 2024 10,129 3,774 AED 30.9B 1,645 3,120
7月 2024 9,332 4,493 AED 30.3B 1,621 3,791
6月 2024 7,660 3,683 AED 24.5B 1,574 2,679
5月 2024 10,254 4,612 AED 31.5B 1,719 3,227
4月 2024 6,766 3,129 AED 21.5B 1,629 2,135
3月 2024 7,021 4,032 AED 24.4B 1,567 2,472
2月 2024 6,152 3,883 AED 21.8B 1,653 2,480
1月 2024 5,801 3,538 AED 22.0B 1,722 2,810

迪拜住宅销售 2008–2026

各年住宅销售050K100K150K200K'08: 11'08: 16,351'08'09: 23,896'09: 23,336'09'10: 8,652'10: 17,383'10'11: 1,997'11: 18,208'11'12: 2,694'12: 22,652'12'13: 8,886'13: 37,506'13'14: 11,203'14: 28,087'14'15: 11,858'15: 18,506'15'16: 13,739'16: 14,919'16'17: 19,036'17: 14,773'17'18: 13,383'18: 10,775'18'19: 18,935'19: 11,715'19'20: 13,229'20: 13,371'20'21: 22,108'21: 24,847'21'22: 40,697'22: 33,766'22'23: 64,948'23: 42,550'23'24: 104,707'24: 48,144'24'25: 130,482'25: 49,856'25'26: 86,571'26: 31,472'26

各年住宅销售 · 期房 现房

各年每平方英尺价格中位数（公寓，迪拉姆）5061,1771,847'08: 618'08'09: 835'09'10: 899'10'11: 843'11'12: 911'12'13: 1,030'13'14: 1,200'14'15: 1,104'15'16: 1,095'16'17: 1,155'17'18: 1,166'18'19: 1,196'19'20: 1,037'20'21: 1,149'21'22: 1,500'22'23: 1,524'23'24: 1,637'24'25: 1,735'25'26: 1,724'26

各年每平方英尺价格中位数（公寓，迪拉姆）

年份销量期房金额每平方英尺中位价（公寓）每平方英尺中位价（别墅）
2026 * 118,043 73% AED 254.9B 1,724 1,749
2025 180,338 72% AED 405.0B 1,735 1,472
2024 152,851 69% AED 331.7B 1,637 1,336
2023 107,498 60% AED 247.5B 1,524 1,054
2022 74,463 55% AED 162.9B 1,500 839
2021 46,955 47% AED 94.9B 1,149 796
2020 26,600 50% AED 43.9B 1,037 685
2019 30,650 62% AED 49.1B 1,196 699
2018 24,158 55% AED 37.5B 1,166 720
2017 33,809 56% AED 57.0B 1,155 756
2016 28,658 48% AED 53.2B 1,095 828
2015 30,364 39% AED 61.0B 1,104 798
2014 39,290 29% AED 74.3B 1,200 731
2013 46,392 19% AED 83.6B 1,030 571
2012 25,346 11% AED 41.7B 911 505
2011 20,205 10% AED 32.2B 843 484
2010 26,035 33% AED 39.1B 899 490
2009 47,232 51% AED 57.8B 835 517
2008 16,362 0% AED 32.5B 618 491

* 本年截至 2026年11月12日。

数据：迪拜土地局交易登记（自 2000 年起：销售、抵押和赠与），最近几天的数据来自土地局网站导出。2008 年以前的数据看似不完整，未予显示。

来源：迪拜土地局开放数据。住宅销售包括期房和现房的公寓与别墅；每平方英尺价格仅按单套交易计算。由 PBD.ae 计算，数字可能与官方报告不同。 dubailand.gov.ae