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2017 年迪拜房地产市场

根据迪拜土地局开放数据，2017年1月2日 至 2017年12月28日 期间迪拜已登记的住宅销售和抵押贷款。

住宅销售33,809
总金额AED 57.0B
期房占比56%
住宅中位价AED 1,188,888
每平方英尺中位价（公寓）AED 1,155
每平方英尺中位价（别墅）AED 756
抵押贷款15,429
抵押金额AED 128.1B

每月住宅销售

每月住宅销售01.0K2.0K3.0K4.0K1月: 1,7111月: 1,4451月2月: 2,0822月: 1,2632月3月: 2,1153月: 1,5403月4月: 1,6364月: 1,5474月5月: 1,4155月: 1,5745月6月: 7526月: 9526月7月: 1,7147月: 1,1087月8月: 2,0218月: 1,2438月9月: 1,3049月: 7659月10月: 1,75310月: 1,07810月11月: 1,13111月: 1,11011月12月: 1,40212月: 1,14812月

期房 现房

每月每平方英尺中位价（公寓，迪拉姆）

每月每平方英尺中位价（公寓，迪拉姆）1,0221,1861,3491月: 1,1721月2月: 1,3102月3月: 1,1673月4月: 1,1874月5月: 1,0615月6月: 1,0626月7月: 1,1477月8月: 1,1568月9月: 1,1679月10月: 1,09310月11月: 1,13711月12月: 1,28912月

每月抵押贷款

每月抵押贷款05001.0K1.5K2.0K1月: 1,1881月2月: 1,1402月3月: 1,6123月4月: 1,2334月5月: 1,5765月6月: 9886月7月: 1,3697月8月: 1,3368月9月: 1,0739月10月: 1,39710月11月: 1,25411月12月: 1,26312月

按卧室数的典型公寓价格

卧室中位价销量
开间AED 500,0006,679
1AED 869,85810,046
2AED 1,525,8887,293
3AED 2,642,0002,284
4+AED 5,463,444240

住宅销量最高的区域

区域销量每平方英尺迪拉姆期房
Dubai Marina (Marsa Dubai) 2,686 1,555 38%
Jumeirah Village Circle (Al Barsha South Fourth) 2,517 943 71%
Business Bay 1,850 1,597 71%
Emaar South (Madinat Al Mataar) 1,758 755 97%
Dubai Hills (Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid) 1,579 1,324 76%
Town Square (Al Yelayiss 2) 1,575 967 98%
International City Ph 1 (Al Warsan First) 1,436 660 8%
Al Furjan (Jabal Ali First) 1,396 948 38%
Dubai Sports City (Al Hebiah Fourth) 1,369 954 41%
Downtown Dubai (Burj Khalifa) 1,330 2,081 61%
Dubai Creek Harbour (Al Khairan First) 1,253 1,457 100%
Wadi Al Safa 7 1,171 841 87%
Jumeirah Lakes Towers (Al Thanyah Fifth) 1,088 1,166 6%
Arjan (Al Barshaa South Third) 1,048 1,094 85%
Jumeirah Village Triangle (Al Barsha South Fifth) 992 1,178 80%

销量最高的期房项目

项目区域销量每平方英尺迪拉姆
Noor Townhouses Town Square 658 629
Downtown Views Ii Zaabeel Second 638 1,822
Serena Casa Dora Wadi Al Safa 7 403 721
Miraclz Tower Arjan 377 1,179
Park Heights Ii Dubai Hills 377 1,319
Terhab Hotel & Towers At Jumeirah Village Triangle Jumeirah Village Triangle 364 1,666
Serena Bella Casa Wadi Al Safa 7 364 690
Resortz Residence Arjan 334 1,080
Hayat Boulevard Town Square 334 958
Mag 5 Boulevard Madinat Al Mataar 314 874
Studio One Dubai Marina 292 1,618
Bayz Tower Business Bay 287 1,626
Ghalia Jumeirah Village Circle 282 1,065
Act One | Act Two Burj Khalifa 264 2,173
Creek Horizon Dubai Creek Harbour 261 1,462

每月住宅销售

月份期房现房金额每平方英尺迪拉姆抵押贷款
12月 2017 1,402 1,148 AED 4.7B 1,289 1,263
11月 2017 1,131 1,110 AED 3.4B 1,137 1,254
10月 2017 1,753 1,078 AED 4.3B 1,093 1,397
9月 2017 1,304 765 AED 3.6B 1,167 1,073
8月 2017 2,021 1,243 AED 5.1B 1,156 1,336
7月 2017 1,714 1,108 AED 4.5B 1,147 1,369
6月 2017 752 952 AED 3.0B 1,062 988
5月 2017 1,415 1,574 AED 4.9B 1,061 1,576
4月 2017 1,636 1,547 AED 5.5B 1,187 1,233
3月 2017 2,115 1,540 AED 6.6B 1,167 1,612
2月 2017 2,082 1,263 AED 6.2B 1,310 1,140
1月 2017 1,711 1,445 AED 5.3B 1,172 1,188

迪拜住宅销售 2008–2026

各年住宅销售050K100K150K200K'08: 11'08: 16,351'08'09: 23,896'09: 23,336'09'10: 8,652'10: 17,383'10'11: 1,997'11: 18,208'11'12: 2,694'12: 22,652'12'13: 8,886'13: 37,506'13'14: 11,203'14: 28,087'14'15: 11,858'15: 18,506'15'16: 13,739'16: 14,919'16'17: 19,036'17: 14,773'17'18: 13,383'18: 10,775'18'19: 18,935'19: 11,715'19'20: 13,229'20: 13,371'20'21: 22,108'21: 24,847'21'22: 40,697'22: 33,766'22'23: 64,948'23: 42,550'23'24: 104,707'24: 48,144'24'25: 130,482'25: 49,856'25'26: 86,571'26: 31,472'26

各年住宅销售 · 期房 现房

各年每平方英尺价格中位数（公寓，迪拉姆）5061,1771,847'08: 618'08'09: 835'09'10: 899'10'11: 843'11'12: 911'12'13: 1,030'13'14: 1,200'14'15: 1,104'15'16: 1,095'16'17: 1,155'17'18: 1,166'18'19: 1,196'19'20: 1,037'20'21: 1,149'21'22: 1,500'22'23: 1,524'23'24: 1,637'24'25: 1,735'25'26: 1,724'26

各年每平方英尺价格中位数（公寓，迪拉姆）

年份销量期房金额每平方英尺中位价（公寓）每平方英尺中位价（别墅）
2026 * 118,043 73% AED 254.9B 1,724 1,749
2025 180,338 72% AED 405.0B 1,735 1,472
2024 152,851 69% AED 331.7B 1,637 1,336
2023 107,498 60% AED 247.5B 1,524 1,054
2022 74,463 55% AED 162.9B 1,500 839
2021 46,955 47% AED 94.9B 1,149 796
2020 26,600 50% AED 43.9B 1,037 685
2019 30,650 62% AED 49.1B 1,196 699
2018 24,158 55% AED 37.5B 1,166 720
2017 33,809 56% AED 57.0B 1,155 756
2016 28,658 48% AED 53.2B 1,095 828
2015 30,364 39% AED 61.0B 1,104 798
2014 39,290 29% AED 74.3B 1,200 731
2013 46,392 19% AED 83.6B 1,030 571
2012 25,346 11% AED 41.7B 911 505
2011 20,205 10% AED 32.2B 843 484
2010 26,035 33% AED 39.1B 899 490
2009 47,232 51% AED 57.8B 835 517
2008 16,362 0% AED 32.5B 618 491

* 本年截至 2026年11月12日。

数据：迪拜土地局交易登记（自 2000 年起：销售、抵押和赠与），最近几天的数据来自土地局网站导出。2008 年以前的数据看似不完整，未予显示。

来源：迪拜土地局开放数据。住宅销售包括期房和现房的公寓与别墅；每平方英尺价格仅按单套交易计算。由 PBD.ae 计算，数字可能与官方报告不同。 dubailand.gov.ae