2026 年迪拜房地产市场
根据迪拜土地局开放数据，2026年1月1日 至 2026年11月12日 期间迪拜已登记的住宅销售和抵押贷款。
住宅销售115,403
总金额AED 234.7B
期房占比74%
住宅中位价AED 1,311,000
每平方英尺中位价（公寓）AED 1,724
每平方英尺中位价（别墅）AED 1,772
抵押贷款35,926
抵押金额AED 160.3B
每月住宅销售
期房 现房
每月每平方英尺中位价（公寓，迪拉姆）
每月抵押贷款
按卧室数的典型公寓价格
| 卧室 | 中位价 | 销量 |
|---|---|---|
| 开间 | AED 676,806 | 32,371 |
| 1 | AED 1,245,150 | 42,924 |
| 2 | AED 2,205,000 | 23,745 |
| 3 | AED 3,917,188 | 5,656 |
| 4+ | AED 12,000,000 | 746 |
住宅销量最高的区域
| 区域 | 销量 | 每平方英尺迪拉姆 | 期房 |
|---|---|---|---|
| Emaar South (Madinat Al Mataar) | 12,670 | 1,704 | 99% |
| Jumeirah Village Circle | 8,465 | 1,459 | 57% |
| Dubai Land Residence Complex | 5,296 | 1,428 | 91% |
| Majan | 4,352 | 1,423 | 84% |
| Business Bay | 3,830 | 2,345 | 48% |
| Al Yelayiss 1 | 3,612 | 100% | |
| Dubai Islands (Palm Deira) | 3,084 | 2,824 | 99% |
| Arjan | 2,729 | 1,584 | 64% |
| Dubailand (City Of Arabia) | 2,705 | 1,696 | 99% |
| Dubai Production City | 2,545 | 1,353 | 75% |
| Jebel Ali (Jabal Ali First) | 2,447 | 1,663 | 98% |
| Al Hebiah Fifth | 2,400 | 1,810 | 100% |
| Jumeirah Village Triangle | 2,314 | 1,658 | 84% |
| Liwan (Al Khairan First) | 2,083 | 2,622 | 100% |
| Dubai Sports City | 2,024 | 1,293 | 58% |
销量最高的期房项目
| 项目 | 区域 | 销量 | 每平方英尺迪拉姆 |
|---|---|---|---|
| Azizi Venice 14 | Madinat Al Mataar | 1,989 | 1,649 |
| Damac Lagoons Valencia | Al Hebiah Fifth | 1,403 | 1,810 |
| Maybach Six | Business Park | 1,109 | 3,600 |
| Azizi Venice 6 | Madinat Al Mataar | 993 | 2,031 |
| Binghatti SkyTerraces | Al Hebiah First | 945 | 1,746 |
| Binghatti Skyflame 1 | Majan | 936 | 1,383 |
| Azizi Venice 15 | Madinat Al Mataar | 795 | 1,716 |
| Azizi Venice 7 | Madinat Al Mataar | 794 | 1,853 |
| Azizi Milan Heights | City Of Arabia | 753 | 1,755 |
| Creek Bay | Al Khairan First | 699 | 2,739 |
| Serenz by Danube | Jumeirah Village Circle | 680 | 2,264 |
| Damac Lagoons Lagoon Views 13 | Al Hebiah Fifth | 666 | 1,814 |
| Azizi Venice 13 | Madinat Al Mataar | 656 | 1,676 |
| Eltiera Views | Al Thanyah Fifth | 651 | 2,507 |
| Binghatti Vintage | Majan | 642 | 1,850 |
每月住宅销售
| 月份 | 期房 | 现房 | 金额 | 每平方英尺迪拉姆 | 抵押贷款 |
|---|---|---|---|---|---|
| 11月 2026 | 2,284 | 1,170 | AED 6.7B | 1,712 | 1,585 |
| 10月 2026 | 6,135 | 3,179 | AED 18.6B | 1,674 | 4,044 |
| 9月 2026 | 6,541 | 2,604 | AED 16.9B | 1,688 | 3,877 |
| 8月 2026 | 7,370 | 2,658 | AED 17.5B | 1,710 | 3,413 |
| 7月 2026 | 8,663 | 3,006 | AED 19.4B | 1,714 | 3,986 |
| 6月 2026 | 9,058 | 2,496 | AED 19.6B | 1,713 | 3,076 |
| 5月 2026 | 6,603 | 1,943 | AED 16.2B | 1,667 | 2,391 |
| 4月 2026 | 9,424 | 2,371 | AED 28.5B | 1,852 | 3,367 |
| 3月 2026 | 9,048 | 2,518 | AED 26.5B | 1,756 | 2,899 |
| 2月 2026 | 10,048 | 3,964 | AED 31.8B | 1,746 | 3,567 |
| 1月 2026 | 10,596 | 3,731 | AED 33.1B | 1,789 | 3,721 |
来源：迪拜土地局开放数据。住宅销售包括期房和现房的公寓与别墅；每平方英尺价格仅按单套交易计算。由 PBD.ae 计算，数字可能与官方报告不同。 dubailand.gov.ae