期房风险及如何降低风险

期房可能更便宜，并且可以分期付款，但您购买的是尚不存在的东西。以下是主要风险以及买家降低风险的方法。

延期

交房日期经常推迟，有时推迟数月甚至更久。请查看开发商以往项目的记录、施工进度，以及合同中的宽限期和延期补偿条款。在规划资金时，请预留比宣传时间更晚交房的可能。

项目取消

项目偶尔会被取消。已登记并设有托管账户的项目有由监管机构监督的退款流程。未登记的项目则没有，因此我们的许可核查指南中的核查非常重要。

交房前转售

许多开发商只有在买家付清一定比例的房价（通常为 30–50%）后才允许转售，并对转让收取费用。如果您可能想提前出售，请在购买前阅读转售条款。

融资

银行通常只在期房接近竣工或竣工后才发放贷款，并且会限制贷款额度。请确保您能用自有资金支付交房前的分期款。

交房后的费用

物业服务费按每平方英尺每年收取，不同楼宇的标准不同。请询问预计的费率，并记得购房时还有 4% 的 DLD 费用和其他费用（参见我们的购房工具）。

建成后的实际样子

效果图仅为示意。请核对合同中的规格说明和标有尺寸的户型图，如有可能，去参观该开发商已建成的楼宇。

如何降低风险

• 选择有已竣工项目的开发商，并核查项目许可和托管账户。
• 优先选择与施工进度挂钩的付款计划。
• 阅读合同，或请律师审阅。
• 在 PBD.ae 上加入候补名单，以便在售罄项目放出房源时收到通知。

以上为一般信息，不构成法律或财务建议。