托管账户与 RERA：您的付款如何受到保护

在迪拜购买期房时，您的付款会存入该项目的托管账户。开发商只能随着施工进度从中提取资金。这是期房买家最主要的保障。

法律的要求

迪拜的托管法（Law No. 8 of 2007，2007 年第 8 号法律）要求开发商为每个期房项目在获批银行单独开设托管账户，并且只有在项目登记后才能出售房源。账户中的资金只能用于建设该项目。

由谁监管

房地产监管局（RERA）隶属于迪拜土地局，负责登记开发商和项目、审批托管账户并监督施工进度。RERA 确认进度后，银行的托管代理人才会放款。

这对您意味着什么

• 只把钱付入项目的托管账户，绝不要付到个人账户或其他公司的账户。
• 托管账户号码和开户银行会写在您的买卖协议和付款说明中。
• 如果项目被取消，相关规定允许在监管机构的监督下从托管账户退款。

可以向开发商提出的问题

• 项目的 DLD 登记编号和托管账户是什么？
• 付款计划如何与施工进度挂钩？
• 目前的施工进度如何，官方竣工日期是哪天？

以上为一般信息，不构成法律建议。请向迪拜土地局确认现行规定。