दुबई में किराया और रेंटल यील्ड: नवंबर 2026
दुबई लैंड डिपार्टमेंट में पंजीकृत किराया अनुबंध (Ejari) और सकल रेंटल यील्ड। 12 नवंबर 2026 तक का डेटा।
रेंटल यील्ड
5.1%
एक साल पहले: 5.2%
फ्लैट पर सकल यील्ड: प्रति वर्ग फुट माध्य वार्षिक किराया ÷ प्रति वर्ग फुट माध्य बिक्री कीमत, पिछले 12 महीने
1-बेडरूम किराया · नवंबर 2026
AED 65,000
▼ 1.5% बनाम अक्टूबर 2026
▼ 6.9% बनाम नवंबर 2025
2-बेडरूम किराया · नवंबर 2026
AED 95,000
0.0% बनाम अक्टूबर 2026
0.0% बनाम नवंबर 2025
स्टूडियो किराया · नवंबर 2026
AED 43,000
▼ 2.0% बनाम अक्टूबर 2026
▼ 4.4% बनाम नवंबर 2025
प्रति वर्ग फुट किराया (फ्लैट, वार्षिक) · नवंबर 2026
AED 88.9
▼ 3.7% बनाम नवंबर 2025
किराया अनुबंध · नवंबर 2026
11,192 + 9,847 नवीनीकरण
▼ 24.2% बनाम 1 अक्टू–12 अक्टू
महीने के अनुसार माध्य वार्षिक किराया (नए अनुबंध, फ्लैट)
1-बेडरूम किराया 2-बेडरूम किराया
महीने के अनुसार सकल रेंटल यील्ड (फ्लैट)
महीने के अनुसार किराया अनुबंध
नए अनुबंध नवीनीकरण
वर्ष के अनुसार प्रति वर्ग फुट माध्य वार्षिक किराया (फ्लैट, नए अनुबंध)
बेडरूम के अनुसार फ्लैट किराया (पिछले 12 महीने)
| बेडरूम | माध्य किराया (वार्षिक) | अनुबंध |
|---|---|---|
| स्टूडियो | AED 44,000 | 52,164 |
| 1 | AED 66,000 | 93,613 |
| 2 | AED 94,000 | 57,370 |
| 3 | AED 150,000 | 12,262 |
| 4+ | AED 250,000 | 1,037 |
बेडरूम के अनुसार विला किराया (पिछले 12 महीने)
| बेडरूम | माध्य किराया (वार्षिक) | अनुबंध |
|---|---|---|
| 2 | AED 141,750 | 1,629 |
| 3 | AED 150,000 | 11,904 |
| 4+ | AED 240,000 | 12,339 |
किराया और यील्ड के टॉप 10 (पिछले 12 महीने)
सबसे अधिक रेंटल यील्ड (क्षेत्र)
| # | इलाक़ा | सकल यील्ड | अनुबंध |
|---|---|---|---|
| 1 | Al Khail HeightsAl Goze Fourth | 8.8%किराया AED 81 बनाम कीमत AED 921 प्रति वर्ग फुट | 851 |
| 2 | Al Qusais Industrial Fifth | 8.7%किराया AED 52 बनाम कीमत AED 600 प्रति वर्ग फुट | 1,224 |
| 3 | International City Ph 1Al Warsan First | 8.4%किराया AED 62 बनाम कीमत AED 739 प्रति वर्ग फुट | 9,986 |
| 4 | Wadi Al Safa 7 | 8.1%किराया AED 93 बनाम कीमत AED 1,156 प्रति वर्ग फुट | 1,541 |
| 5 | Madinat Hind 4 | 7.5%किराया AED 89 बनाम कीमत AED 1,184 प्रति वर्ग फुट | 3,262 |
| 6 | Dubai Studio CityAl Hebiah Second | 7.3%किराया AED 110 बनाम कीमत AED 1,497 प्रति वर्ग फुट | 1,574 |
| 7 | International City Ph 2 & 3Warsan Fourth | 6.7%किराया AED 77 बनाम कीमत AED 1,156 प्रति वर्ग फुट | 4,572 |
| 8 | Barsha HeightsAl Thanyah First | 6.6%किराया AED 89 बनाम कीमत AED 1,350 प्रति वर्ग फुट | 2,150 |
| 9 | Dubai Production CityMe'aisem First | 6.5%किराया AED 88 बनाम कीमत AED 1,351 प्रति वर्ग फुट | 4,489 |
| 10 | Jumeirah Village CircleAl Barsha South Fourth | 6.4%किराया AED 94 बनाम कीमत AED 1,477 प्रति वर्ग फुट | 19,708 |
सबसे कम रेंटल यील्ड (क्षेत्र)
| # | इलाक़ा | सकल यील्ड | अनुबंध |
|---|---|---|---|
| 1 | Trade CentreTrade Center Second | 1.8%किराया AED 98 बनाम कीमत AED 5,367 प्रति वर्ग फुट | 610 |
| 2 | Nad Al Shiba First | 2.6%किराया AED 91 बनाम कीमत AED 3,497 प्रति वर्ग फुट | 1,402 |
| 3 | La MerJumeirah First | 2.6%किराया AED 130 बनाम कीमत AED 4,975 प्रति वर्ग फुट | 1,024 |
| 4 | Trade Center First | 2.7%किराया AED 96 बनाम कीमत AED 3,564 प्रति वर्ग फुट | 1,419 |
| 5 | Dubai Maritime CityMadinat Dubai Almelaheyah | 2.8%किराया AED 87 बनाम कीमत AED 3,096 प्रति वर्ग फुट | 870 |
| 6 | Palm Jumeirah | 3.6%किराया AED 129 बनाम कीमत AED 3,571 प्रति वर्ग फुट | 2,806 |
| 7 | Al Satwa | 4.2%किराया AED 95 बनाम कीमत AED 2,273 प्रति वर्ग फुट | 2,464 |
| 8 | Motor CityAl Hebiah First | 4.4%किराया AED 76 बनाम कीमत AED 1,710 प्रति वर्ग फुट | 1,060 |
| 9 | Dubai Design DistrictZaabeel Second | 4.5%किराया AED 141 बनाम कीमत AED 3,148 प्रति वर्ग फुट | 618 |
| 10 | Al Wasl | 4.6%किराया AED 145 बनाम कीमत AED 3,181 प्रति वर्ग फुट | 1,081 |
1-बेडरूम फ्लैट किराये पर लेने के लिए सबसे सस्ते क्षेत्र
| # | इलाक़ा | 1-बेडरूम किराया | अनुबंध |
|---|---|---|---|
| 1 | Jabal Ali Industrial First | AED 30,000 | 1,154 |
| 2 | Al Baraha | AED 35,000 | 1,149 |
| 3 | Hor Al Anz | AED 35,000 | 2,831 |
| 4 | Abu Hail | AED 35,000 | 2,334 |
| 5 | Al Ttay | AED 35,000 | 851 |
| 6 | Port Saeed | AED 40,000 | 963 |
| 7 | Naif | AED 40,000 | 2,633 |
| 8 | Al Mararr | AED 40,000 | 6,182 |
| 9 | Al Murqabat | AED 43,000 | 4,322 |
| 10 | International City Ph 1Al Warsan First | AED 43,200 | 9,986 |
सबसे महंगे किराये (प्रति वर्ग फुट)
| # | इलाक़ा | प्रति वर्ग फुट किराया | अनुबंध |
|---|---|---|---|
| 1 | Al Wasl | AED 145 | 1,081 |
| 2 | Madinat Jumeirah LivingUm Suqaim Third | AED 143 | 670 |
| 3 | Dubai Design DistrictZaabeel Second | AED 141 | 618 |
| 4 | Dubai HillsHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | AED 137 | 5,305 |
| 5 | Downtown DubaiBurj Khalifa | AED 133 | 5,852 |
| 6 | La MerJumeirah First | AED 130 | 1,024 |
| 7 | Palm Jumeirah | AED 129 | 2,806 |
| 8 | Al Merkadh | AED 128 | 9,049 |
| 9 | Dubai Creek HarbourAl Khairan First | AED 128 | 3,879 |
| 10 | Tecom Site AAl Safouh Second | AED 124 | 212 |
सबसे तेज़ी से बढ़ते किराये (पिछले 12 महीनों की तुलना में)
| # | इलाक़ा | किराये में बदलाव | अनुबंध |
|---|---|---|---|
| 1 | Al Dhagaya | +39.4% | 307 |
| 2 | Al Ras | +17.0% | 198 |
| 3 | Al Khail HeightsAl Goze Fourth | +16.8% | 851 |
| 4 | Jabal Ali Industrial First | +15.5% | 1,154 |
| 5 | Ras Al Khor Industrial Third | +13.6% | 932 |
| 6 | Al Hudaiba | +10.9% | 423 |
| 7 | Al Bada | +9.7% | 1,261 |
| 8 | Al Hamriya | +9.5% | 1,299 |
| 9 | Um Hurair Second | +9.4% | 103 |
| 10 | Al Goze Industrial Second | +9.2% | 1,433 |
सबसे व्यस्त किराया क्षेत्र (नए अनुबंध)
| # | इलाक़ा | अनुबंध | अनुबंध |
|---|---|---|---|
| 1 | Jumeirah Village CircleAl Barsha South Fourth | 19,708 | 19,708 |
| 2 | Business Bay | 11,610 | 11,610 |
| 3 | Dubai MarinaMarsa Dubai | 11,424 | 11,424 |
| 4 | Al FurjanJabal Ali First | 10,456 | 10,456 |
| 5 | International City Ph 1Al Warsan First | 9,986 | 9,986 |
| 6 | Al Merkadh | 9,049 | 9,049 |
| 7 | ArjanAl Barshaa South Third | 7,463 | 7,463 |
| 8 | Al Mararr | 6,182 | 6,182 |
| 9 | Downtown DubaiBurj Khalifa | 5,852 | 5,852 |
| 10 | Silicon OasisNadd Hessa | 5,770 | 5,770 |
क्षेत्र के अनुसार किराया और यील्ड (पिछले 12 महीने, नए अनुबंध)
| इलाक़ा | स्टूडियो | 1 B/R | 2 B/R | 3 B/R | सकल यील्ड | अनुबंध |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jumeirah Village Circle | 48K | 70K | 100K | 143K | 6.4% | 19,708 |
| Business Bay | 65K | 90K | 135K | 185K | 4.9% | 11,610 |
| Dubai Marina | 60K | 95K | 145K | 210K | 4.7% | 11,424 |
| Al Furjan | 45K | 67K | 93K | 135K | 5.7% | 10,456 |
| International City Ph 1 | 32K | 43K | 60K | 105K | 8.4% | 9,986 |
| Al Merkadh | 48K | 80K | 130K | 180K | 6.3% | 9,049 |
| Arjan | 46K | 70K | 100K | 150K | 6.1% | 7,463 |
| Al Mararr | 28K | 40K | 43K | 40K | – | 6,182 |
| Downtown Dubai | 69K | 110K | 175K | 290K | 4.6% | 5,852 |
| Silicon Oasis | 43K | 60K | 85K | 120K | 5.1% | 5,770 |
| Dubai Land Residence Complex | 40K | 55K | 73K | 100K | 4.9% | 5,744 |
| Dubai Sports City | 41K | 60K | 82K | 110K | 6.2% | 5,541 |
| Dubai Hills | 55K | 90K | 140K | 250K | 5.8% | 5,305 |
| Jumeirah Lakes Towers | 58K | 81K | 120K | 165K | 4.6% | 5,304 |
| Al Barsha First | 47K | 65K | 92K | 130K | 4.6% | 4,648 |
| Emaar South | 41K | 56K | 85K | 120K | 4.8% | 4,586 |
| International City Ph 2 & 3 | 40K | 56K | 72K | 99K | 6.7% | 4,572 |
| Dubai Production City | 40K | 63K | 90K | 108K | 6.5% | 4,489 |
| Al Murqabat | 45K | 43K | 76K | 120K | – | 4,322 |
| Al Jaddaf | 54K | 72K | 100K | 140K | 4.6% | 4,298 |
| Al Nahda Second | 38K | 49K | 63K | 78K | – | 3,894 |
| Dubai Creek Harbour | – | 97K | 150K | 220K | 5.0% | 3,879 |
| Al Karama | 45K | 63K | 80K | 108K | – | 3,396 |
| Al Nahda First | 36K | 54K | 69K | 96K | – | 3,272 |
| Madinat Hind 4 | 38K | 49K | 68K | – | 7.5% | 3,262 |
| Mirdif | 48K | 62K | 84K | 125K | 5.0% | 3,033 |
| Dubai Investment Park First | 34K | 65K | 85K | 110K | – | 3,011 |
| Town Square | 44K | 63K | 90K | 128K | 6.3% | 2,835 |
| Hor Al Anz | 32K | 35K | 40K | 64K | – | 2,831 |
| Palm Jumeirah | 90K | 150K | 210K | 300K | 3.6% | 2,806 |
| Naif | 27K | 40K | 53K | 80K | – | 2,633 |
| Damac Hills | 44K | 70K | 120K | 155K | 5.8% | 2,589 |
| Al Satwa | 54K | 73K | 95K | 274K | 4.2% | 2,464 |
| Liwan | 42K | 55K | 78K | 93K | 5.8% | 2,445 |
| Majan | 43K | 65K | 90K | 130K | 5.2% | 2,425 |
| Mankhool | 45K | 70K | 90K | 125K | – | 2,377 |
| Al Warqa First | 38K | 53K | 70K | 110K | – | 2,355 |
| Abu Hail | 30K | 35K | 40K | 43K | – | 2,334 |
| Jumeirah Village Triangle | 47K | 72K | 95K | 160K | 6.0% | 2,158 |
| Barsha Heights | 60K | 70K | 94K | 140K | 6.6% | 2,150 |
बाज़ार किराया एक यूनिट के नए अनुबंधों से है (नवीनीकरण RERA किराया सूचकांक का पालन करते हैं और बाज़ार से पीछे रहते हैं)। सकल यील्ड सर्विस चार्ज, फीस और खाली अवधि से पहले है। क्षेत्र में 12 महीनों में कम से कम 100 अनुबंध और 50 फ्लैट बिक्री चाहिए।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा। घरों की बिक्री में ऑफ़-प्लान और तैयार फ़्लैट व विला शामिल हैं; प्रति वर्ग फ़ुट कीमत केवल एक यूनिट वाली बिक्री से। PBD.ae द्वारा गणना; आँकड़े आधिकारिक रिपोर्टों से अलग हो सकते हैं। dubailand.gov.ae